Menší rodinný dom v centre obce Častá, predaj

Broker Consulting ponúka na predaj dobre situovaný menší rodinný dom, ktorý sa nachádza v centrálnej časti obce Častá na ulici Hlavná, s ľahkou dostupnosťou do Bratislavy autom i autobusmi (zastávka je 2 min. od domu). Dom aj pozemok sú vo výlučnom vlastníctve. Nejde o spoločný dvor.

Pôvodne vinohradnícky dom bol postavený v prvej polovici minulého storočia sčasti z kameňa a sčasti z pálenej tehly. Stavba je určená na kompletnú rekonštrukciu/prestavbu. Aktuálne boli vymenené rozvody kanalizácie a rozvody vody, bolo odkryté murivo v interiéri. Stavba sa predáva v stave pred rekonštrukciou.
V rámci rekonštrukcie treba vykonať nasledovné práce: opraviť fasádu, opraviť prípadne vybudovať vnútorné steny, vymeniť elektrické rozvody, osadiť nové okná a dvere. Vykurovanie môže byť riešené tepelným čerpadlom alebo kondenzačným plynovým kotlom.
Majiteľ ponúka možnosť výkonu stavebných prác pri rekonštrukcii na náklady nového vlastníka na základe samostatnej zmluvy. Nový vlastník si tak môže vybrať materiály a farebné riešenie inštalovaných prvkov, ako aj dispozičné riešenie domu.
Na fotografiách je navrhnutý stav, ako je možné riešiť rekonštrukciu.
Dom má zastavanú plochu 83 m2 a úžitkovú plochu 100 m2. Celková výmera pozemku je 83 m2, takže v súčasnosti nemá žiadnu záhradu, iba zeleň pred domom. V budúcnosti majiteľ plánuje vytvoriť malý dvor výlučne pre tento dom.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
prízemie: zádverie so schodiskom, kuchyňa prepojená s obývačkou, hosťovská izba (alebo šatník), chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, špajza a komora
poschodie: chodba, veľká spálňa s vlastným WC, terasa, detská izba

Dom bude poskytovať pohodlné bývanie apartmánového typu priamo v strede obce alebo je možné ho využiť na podnikanie. Okolie domu je upravené a je tam dostatok miesta na parkovanie. V blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra.

Obec Častá leží na východnom úpätí a rozhraní Malých Karpát a Trnavskej pahorkatiny. Je súčasťou Malokarpatskej vínnej cesty. Stred obce je vo výške 245 m.n.m. Nad obcou, v lesnom prostredí, sa nachádza hrad Červený kameň (339 m.n.m.) Priamo v obci je vychýrená pekáreň, niekoľko reštaurácií, vinárstva, tenisové kurty, letné kúpalisko, futbalový štadión, divadlo, amfiteáter, základná škola, zdravotné stredisko, pošta. Veľkým benefitom je blízkosť historického mesta Modra a Zochovej chaty.

Obhliadky budú možné až po dokončení hrubých stavebných prác. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.
V cene sú započítané komplexné právne služby súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára.
V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.