PREDAJ - 3-izbový byt na Hlaváčikovej ulici

Ponúkame na predaj  zrekonštruovaný 3-izbový byt.
Podlahová plocha bytu je 68,24 m + 3,12 m lodžia.

Všeobecná charakteristika: - Byt sa nachádza na konci Dlhých Dielov, len pár metrov od CHKO Devínska Kobyla, ktoré ponúka úžasné prechádzky a športové vyžitie. Výhľad je na Rakúsko a povodie Dunaja. Veľmi tichá ulica. - Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu. Bytový dom má 6 podlaží bez suterénu. Na prízemí sa nachádzajú pivničné kobky a spoločné priestory. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1993. K bytu prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí. - V byte prebehla kompletná rekonštrukcia pod dozorom architekta spolu s následným zariadením bytu nábytkom vyrábaným na mieru. - Vo februári 2022 bolo menené tiež jadro v bytovom dome, je nové, murované, kompletne vymenená voda a kanalizácia v stúpačke. - Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a dobre udržiavaný, bol obývaný 1 osobou. Dispozícia: - Byt pozostáva z 3 obytných miestností, ktoré sú účelovo zariadené ako obývacia izba, spálňa a detská izba. Príslušenstvo tvorí priestranná predsieň a chodba s dôrazom na úložný priestor, samostatná kúpeľňa a wc, kuchyňa a lodžia. Dvere do bytu sú drevené, bezpečnostné s kovovou platňou, 5-bodové, s priezorom. - Vstup na lodžiu je riešený zo spálne, lodžia je presklenená. - Obytné miestnosti sú orientované na sever (obývacia izba) a západ (spálňa a detská izba). - Kuchyňa je zariadená linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Gorenje. Obsahuje: plynovú varnú dosku, teplovzdušnú elektrickú rúru, mikrovlnnú rúru vstavanú, digestor zaústený do šachty, umývačku riadu a chladničku s mrazničkou. Kuchynská linka má dĺžku 4,4 m, je na báze dreva s granitovým drezom. Za linkou je zrealizovaný obklad zo skla. - V kúpeľni sa nachádza akrylátová rovná vaňa keramické umývadlo a práčka, wc je kombi. Obe miestnosti sú odvetrané lokálnymi ventilátormi. - Elektroinštalácia v byte je svetelná a zásuvková, rozvody sú nové z medených káblov. Pod omietkou sú zrealizované slaboprúdové a dátové rozvody, v byte je možnosť pripojenia na internet od spol. Orange a Telekom, optika. - Vykurovanie je riešené oceľovými doskovými radiátormi s termostatickými hlavicami - Na oknách sú vnútorné hliníkové žalúzie a sieťky proti hmyzu - V predsieni je vstavaná skriňa vyrobená na mieru, v spálni a detskej izbe sú vstavané skrine typu rolldor.

Lokalita: - Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite v tesnej blízkosti lesa – prírodná lokalita (Devínska Kobyla), vodná nádrž, park. Lokalita je vhodná pre športovcov a ľudí, ktorí obľubujú prechádzky v prírode. Je tu výborná občianska vybavenosť: pošta, banka, škola, jasle, nemocnica, kompletná sieť obchodov a služieb. Zastávka MHD v blízkosti, 7 minút.

Cena nehnuteľnosti je 259.500,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.500,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 263.000,-Eur celkom.