PNORF – novostavba 3i RD s terasou a dvojgarážou pod lesom

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického jednopodlažného rodinného holodomu s veľkorysou úžitkovou plochou 212 m2, zastrešenou terasou 16 m2 a dvojgarážou 43 m2, nachádzajúci sa v tichej lokalite pod lesom nad obcou Jalšové, nad starým ramenom Váhu na západnej strane Považského Inovca, len 10 km od Hlohovca a kúpeľného mesta Piešťany.

Obytná plocha 123 m2
Úžitková plocha 182 m2
Zastavaná plocha 212 m2
Pozemok 733 m2

Dispozícia
Dom má dva vstupy, z garáže cez technickú miestnosť a cez hlavný vstup do predsiene zo západnej strany domu. Vpravo za hlavným vstupom sa nachádza nadštandardná hosťovská toaleta s umývadlom a oknom. Na konci predsiene je vpravo prechodová technická miestnosť so vstupom do dvojgaráže. Oproti technickej miestnosti je vstup do veľkorysej obývacej izby (55,76 m2) spojenej s kuchyňou, kuchynským ostrovčekom, komorou a výstupom na prekrytú terasu. V priestore sú veľké francúzske okná. Z obývacej izby sa ďalej vstupuje do chodby, kde sa nachádzajú dve spálne, jedna s priestranným šatníkom. Medzi nimi je kúpeľňa s oknom s priestorom pre vaňu, sprchový kút a druhú toaletu.

Holodom a IS
Bungalov je certifikovaný drevodom s nízkoenergetickou prevádzkou, ktorú podporuje najmä zateplenie s 100 mm EPS a nainštalované tepelné čerpadlo s teplovodným podlahovým vykurovaním. Dom má sedlovú strechu so škridlovou krytinou. V cene domu sú vonkajšie terénne úpravy, predpríprava pre externé žalúzie, zabezpečovací systém, fasáda, vypínače, zásuvky, maľovka, odkvapový systém a iné. Dom je pripojený do elektrickej siete, na obecný vodovod a má betónovú žumpu.

Lokalita a pozemok
Rodinný dom stojí na mierne svahovitom a oplotenom pozemku s výmerou 733 m2, ktorý je prístupný z novej asfaltovej cesty vedúcej k rekreačnému zariadeniu Jalšovské chaty s kompletným reštauračným, ubytovacím servisom s bazénom, športoviskami a panoramatickým výhľadom na povodie Váhu a Malé Karpaty. Nehnuteľnosť je posledný dom na ulici, na hranici obce a lesa nad ňou. V blízkom okolí sa nachádza termálne kúpalisko Koplotovce a hrádza popri Váhu a Sĺňave, ktorá spája obec s Hlohovcom a Piešťanmi.

Prednosti nehnuteľnosti
Nízkoenergetická novostavba s jedinečnou dispozíciou, krásne prírodné prostredie na polosamote, veľkorysý priestor obývacej izby s kuchyňou, dvojgaráž, množstvo možností pre turistiku, cyklistiku, rybolov a aktívny oddych.

P n o r f
–
r e a l
e s t a t e:
p r o f e s i o n á l n e
p r á v n e
a
r e a l i t n é
s l u ž b y.

V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980 ALEBO NÁM NAPÍŠTE NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com
+ Hypotekárne poradenstvo zdarma.