Vinica Modra

Predám vinicu v Modre s rozlohou 1104 metrov štvorcových, šírka pozemku je šesť až sedem metrov. Prístup k vinici je z cyklistickej cesty Modra-Šenkvice. Vinica sa nachádza hneď pri cyklistickom odpočívadle.

Po úprave začiatku je preto pozemok vhodný napríklad na umiestnenie mobilnej kaviarne, resp. iného ambulantného predaja. Vlastníctvo pozemku oprávňuje k získaniu povolenia na vjazd na túto cyklistickú cestu. Upozorňujem však, že na nej nie je možné stáť (parkovať) a pre potreby zaparkovania vozidla si treba upraviť začiatok pozemku.

Neďaleko sa nachádza pamätné miesto postrelenia Ľudovíta Štúra, ktoré by podľa medializovaných informácií malo byť obnovené.

Hranice pozemku boli vytýčené v októbri 2023 šiestimi značkami, náčrt k dispozícii na vyžiadanie. Rovnako na vyžiadanie je k dispozícii územnoplánovacia informácia (výstavba nie je možná, nutná je obnova zelene; upozorňujem, že problematické môže byť aj prípadné umiestnenie tiny houseu, pretože vinica patrí do územia, ktoré má krajinno-kompozičnú funkciu, tzn. dotvára krajinný obraz v siluetách, panorámach a pohľadoch – povedané zrozumiteľným jazykom: prípadné umiestnenie tiny houseu, v závislosti od jeho podoby, môže byť ako päsť na oko a narušiť chránenú „vizuálnu“ funkciu územia).

Vo februári 2024 bol vydaný súhlas na výrub drevín, ktorý však exspiroval tento rok vo februári; opätovné vydanie by malo byť bezproblémové, keďže už pri prvom rozhodnutí sa realizovala úradná obhliadka miesta (finančná náhrada za výrub bola určená na 250 eur, výrub je možný len od 1. októbra do 28. februára, t. j. v čase vegetačného pokoja – súhlas sa vzťahuje v podstate na vyčistenie celého pozemku s výnimkou jediného stromu v zadnej časti). Pozemok je možné vyčistiť svojpomocne alebo túto činnosť objednať, počítať treba s nákladmi v nižších jednotkách tisíc eur (cenové ponuky sa pohybovali v intervale 2500-5000 eur).

Dôvod predaja: Nepodarilo sa mi dohodnúť s vlastníkom žiadneho zo susedných pozemkov a nechce sa nám investovať štyritisíc eur do čistenia a obnovenia jediného pásu širokého šesť-sedem metrov v situácii, ak susediace pozemky ostanú zaprasené. Vinicu sme chceli obnoviť na voľnočasové aktivity (starostlivosť o zeleň, niečo malé pre dcéru, opekanie a pod.), prednú časť sme zvažovali prenajímať mobilnej kaviarni a pod.

Ponuka je vhodná na individuálne využitie pre niekoho, kto má vzťah k prírode. Písať e-mail, toto číslo kvôli SPAM telefonátom zapínam iba raz za čas. Prosím, aby ma realitné kancelárie nekontaktovali.