Na predaj dvojgeneračný rodinný dom v obci Viničné

Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom s celkovou zastavanou plochou 128 m², situovaný na pozemku o výmere 899 m² v obci Viničné, ktorá je vyhľadávanou lokalitou pre kvalitné a pokojné bývanie v blízkosti Pezinka a Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Hlavnej ulici, s výborným dopravným napojením na hlavné cesty a okolité obce.
🏡Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie, pričom poskytuje maximálne súkromie a flexibilitu v rámci jednej nehnuteľnosti. Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodu a kanalizáciu. Všetky pripojenia sú moderné a funkčné.
Dispozícia prednej stavby pozostáva z dvoch nadzemných podlaží bez pivnice. Prvé podlažie: Zádverie, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, WC, schodisko vedúce do podkrovia, prechodná garáž. Druhé podlažie: Dve izby, kúpeľňa s vaňou a WC, chodba.
Táto stavba disponuje vysokým štandardom vybavenia ako kuchyňa s kvalitnými zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička), keramické obklady v kúpeľni a WC, nové elektroinštalácie, vodoinštalácie a doskové radiátory. Letné dni Vám spríjemní klimatizácia umiestnená v obývačke, ako aj v izbách v podkroví.
Konštrukcia je murovaná z tvárnic Hebel, stropná konštrukcia s PREMAC nosníkmi a betónovými vložkami, strecha sedlového typu s dreveným krovom a krytinou BRAMAC.
Prístup k zadnému domu je prechodom cez stavbu novšieho domu postaveného v roku 2009. Zadný, pôvodný dom pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. V roku 2008 bol kompletne zmodernizovaný, vrátane výmeny plastových okien, rozvodov, podláh, kúpeľne, WC, kuchyne a ďalších technických vylepšení.
🌳Pozemok o výmere 899 m² je jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti. Priestor je priestranný, dobre usporiadaný a ponúka rôzne možnosti využitia:
🌳Predná časť pozemku: Na prednej strane pozemku sa nachádza kopaná studňa, ktorá slúži na závlahu. Tak isto na prednej časti pozemku je umiestnený priestranný altánok, ideálny na relaxáciu alebo rodinné stretnutia počas teplých dní. Na pozemku je umiestnený aj bazén, ktorý poskytuje ideálny priestor na letné osvieženie. V blízkosti bazéna je pre deti drevená preliezka, ktorá ponúka zábavu pre najmenších členov rodiny.
🌳Zadná časť pozemku: V zadnej časti pozemku sa nachádza ďalšia vŕtaná studňa, ktorá zabezpečuje dodatočnú zásobu vody.
Oddelená dieľňa: Na pozemku sa nachádza aj dieľňa, ktorá môže slúžiť na rôzne účely – od uskladnenia náradia až po priestor na hobby alebo remeselnú prácu.
Záhrada a zeleň: Celý pozemok je starostlivo udržiavaný a okrasné dreviny a kríky prispievajú k vytvoreniu pokojného a útulného prostredia. Záhrada poskytuje dostatok priestoru na pestovanie rastlín alebo vytvorenie vlastného záhradného parku. Na pozemku je závlaha.
Vstup na pozemok: Na pozemok vedie priamy vstup z verejnej komunikácie, čo umožňuje pohodlný prístup aj pre viacero vozidiel. Pozemok je oplotený a poskytuje potrebné súkromie.