Rodinný dom naďaleko obchodného centra

Realitná kancelária Liptoreal s. r. o. Vám Exkluzívne ponúka na predaj trojpodlažný rodinný dom v centre Liptovského Mikuláša
Hľadáte komfortný dom s veľkým pozemkom v skvelej lokalite na krok do centra mesta?
Tento trojpodlažný rodinný dom v blízkosti obchodného centra Stop- Shop ponúka priestor s množstvom možností využitia potenciálu tejto nehnuteľnosti na bývanie, investovanie s prestavbou na bytový dom, podnikanie rôzneho druhu- vzhľadom na výbornú polohu, rozdelenie a predaj časti pozemku, kombinácia týchto variantov či iné ďalšie možnosti...

Lokalita a pozemok:
• Nachádza sa v centre mesta, v pešej dostupnosti k nákupnému centru Stop Shop, školám, reštauráciám a službám.
• Rohový pozemok s celkovou výmerou pozemku955 m² ponúka dostatok priestoru pre relax, záhradu, detské ihrisko či ďalšie stavebné možnosti. Pozemok má parádny, takmer štvorcový tvar a nachádza sa na rohu dvoch ulíc, čo umožňuje prístup z dvoch strán. Na pozemku sú zavedené všetky IS.
• Zastavaná plocha je 385 m2 a záhrada 570 m2
• Parkovanie pre viacero áut je možné priamo na pozemku.
Dispozícia a vybavenie:
Spodné podlažie:
• Samostatný byt s vlastným vstupom, ideálny na prenájom alebo pre viacgeneračné bývanie
• 3 izby, kuchynka, špajza, kúpeľňa s WC
• Krbová piecka na vykurovanie
• Kotolňa s úspornou peletkovou pecou a bojlerom
Prízemie:
• Priestranná svetlá otvorená obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou – ideálne pre rodinné stretnutia
• 2 veľké spálne a 1 menšia izba vhodná ako pracovňa či detská izba
• Kúpeľňa s WC
• Nové okná, laminátové podlahy, krbová piecka pre útulnú atmosféru
Horné poschodie:
• Priestranná manzardka – ideálna ako ateliér, herňa, ďalšia spálňa alebo úložný priestor
Technické vybavenie a náklady:
• Strecha: škridla
• Nízke prevádzkové náklady:
o Elektrina: NaN 385 000 €
o Voda: 30 €
o 3 tony peletiek na celú zimu

Výhody tejto nehnuteľnosti:
✔Výnimočná lokalita – centrum mesta so všetkým na dosah
✔Veľkorysý priestor – dostatok izieb a multifunkčné využitie
✔Veľký trávnatý pozemok – ideálny na oddych, záhradu alebo výstavbu ďalších objektov
✔Možnosť investície – potenciál na prestavbu na bytový dom alebo rozdelenie na viacero bytových jednotiek
✔Vlastné parkovanie – pohodlné státie pre viacero áut

Tento dom je ideálny pre rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako skvelá investičná príležitosť!
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Z dôvodu rešpektovania súkromia vlastníka domu žiadame záujemcov o nehnuteľnosť, aby termíny obhliadok riešili výlučne s našou realitnou kanceláriou. Ďakujeme za pochopenie
Všetky ďalšie dôležité informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie v našej realitnej kancelárii. Kontakt: Martina Oberholzerová Tel. 0951530002