Predmetom ponuky je predaj 4 izbového bytu v Nitre

So súhlasom majiteľa nehnuteľnosti na ponúkame predaj 4 izbový byt na Železničiarskej ulici v Nitre - Čermáň,

- 124 m2
- 1/2 posch.
- K bytu patrí samostatná garáž na prízemí domu
- Pivnica
- Úžitková záhrada o výmere 346 m2
- Je možnosť užívať aj spoločnú záhradu s altánkom o výmere 652 m2 pozemky sú vo vlastníctve majiteľov bytov
- V dvojposchodovom doma sa nachádzajú iba 4 byty
čo prestavuje bývanie rodinného typu

Byt je priestranný a slnečný v kľudnej lokalite neďaleko lesoparku Borina
Byt veľmi zaujímavo riešený na dennú časť, ktorú predstavuje priestranná obývačka, samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou. Nočnú časť tvoria tri nepriechodné izby.
Kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta a predsieň so vstavanými skriňami. Byt disponuje dvomi priestrannými balkónmi so vstupom z obývačky, detskej izby a pracovne.
Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: okná, vinylová podlaha, vlastné kúrenie plynovým kotlom a ohrev TÚV.
Byt je v udržiavanom, ihneď obývateľnom stave, bez nutnosti ďalších investícii, je kompletne zariadený a je možné ho okamžite užívať, prípadne prenajímať a to aj po častiach - je vhodný na kúpu aj ako zaujímavá investičná príležitosť s výnosmi z budúcich prenájmom. K bytu je samostatná garáž nachádzajúca sa na prízemí domu pod bytom, pivnica patriaca k bytu a samostatná úžitková záhradka o výmere 346m2, ako aj spoločná priľahlá odpočinková záhrada s altánkom (možnosť grilovania, detská hojdačka a pod.) o výmere 652m2 v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov v bytovom dome, vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku zastavanom bytovým domom. Bytový dom je po čiastočnej rekonštrukcií - strecha, balkóny a zateplenie/fasáda - jednotný vizuál. Platby podľa výmeru od správcu bytového domu za plnenia spojené s užívaním nehnuteľnosti a do fondu opráva predstavujú 160,-€ mesačne + elektrina, plyn a UPC.. Byt sa nachádza v tichej lokalite Nitra Čermáň len kúsok od centra, s výbornou