Slnečný 3i mezanín 95 m2 tehla klíma šatník Bernolákovo

V exkluzívnom zastúpení klienta predáme veľkorysý 3 izbový mezanín na ulici Družstevná v Bernolákove.

Bytový dom sa nachádza blízko centra obce Bernolákovo. Obec je vzdialená 8 km (15 minút) od okresného mesta Senec a 10 km (20 minút) od hlavného mesta Bratislava. Sú tu dostupné zastávky SAD (10x) a 1 vlaková zastávka. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť. Obec patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce sídla v okolí Bratislavy a v Bratislavskom kraji.

Bytový dom je v pokojnej a dostupnej lokalite. Nachádza sa na rozhraní zástavby rodinných domov a tradičných panelákových bytoviek. Dostupnosť na autobus a vlak je cca 10 minút peši. Parkovanie autom je bezproblémové. Majitelia parkujú v súkromných garážach pri bytovom dome alebo pozdĺž bytovky na Družstevnej ulici.

Bytový dom je tehlový. Postavený bol v roku 1982 ako 4 poschodový. V roku 2006 bola zrealizovaná nadstavba o jedno poschodie a podkrovie. V tom čase prešiel aj rekonštrukciou. Má samostatnú kotolňu a teda nie je závislý na centrálnom kúrení. V bytovom dome sú 2 samostatné vchody a 2 kotle (každý pre 1 vchod).

Predávaný byt sa nachádza v nadstavbe s podkrovím. Má teda 2 poschodia a vnútorné schodisko v byte. Vyhotovením je to mezanín (nižšie poschodie je výmerou väčšie ako to podkrovné). Prízemie má výmeru 54,53 m2 a podkrovie 37,12 m2. Celková výmera je 95 m2 (byt 91,65 m2 a balkón 3,42 m2).

Samotný byt bol postavený v roku 2006. Poslednou modernizáciou prešiel v období roku 2020. Prízemie tvorí predsieň, menšia izba, samostatná kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút), samostatné WC, veľká obývačka s pracovným kútom a kuchyňa s balkónom. Na poschodí sa nachádza veľkorysá spálňa a šatník. Klimatizácia sa nachádza v kuchyni na prízemí a v spálni v podkroví.

Byt sa nachádza na 5. poschodí (kataster) a fyzicky na 4. poschodí . Byt je orientovaný na 2 svetové strany. Väčšia časť bytu je orientovaná západ. Jediná izba je orientovaná na východ. V byte sú dostupné rozvody elektriny, plynu (odpojený), vody, odpadu, káblovej TV a optického internetu. Aktuálny predpis nákladov voči správcovi je 175€ za mesiac na 3 osoby.

Byt sa predáva zariadený. Dohodou je možná aj iná varianta. Kúpa je možná aj cez hypotekárne financovanie. V prípade záujmu vám radi a bezplatne poradíme aj v tejto oblasti. Nehnuteľnosť predáva: Martin Jánoš, mobil: 0904 205 20, email: martin.janos@flexibilreal.sk