| 5 a 1/2i RD, Pluhová ulica, BA III., Nové Mesto, 342 m2

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj 5 a 1/2 izb. rodinný dom v radovej zástavbe so záhradkou v top lokalite mestskej časti BA III., Nové Mesto, Pluhová ulica, celková výmera pozemku 342 m2, zastavaná plocha 123 m2, z toho RD 106 m2 + 17 m2 záhradný domček.
Celková úžitková plocha domu 208 m2 + z toho ÚP RD 198 m2 + 10 m2 záhradný domček so súpisným číslom, vonkajšia terasa, vnútorná obytná plocha domu je 160 m2. (1 NP.+ 2.NP)

Dobrý a udržiavaný technický stav nehnuteľnosti, ktorá je po staršej rekonštrukcii, stavebný materiál tehla, strešná krytina pálená škridla, vlastné kúrenie- plynový kotol, čiastočne podpivničený.

ŠTANDARD:
plastové okná (na prízemí s ozdobnými mrežami ) + 2x strešné okná, v zadnej časti pozemku vstupná brána na diaľkové ovládanie s prístupom pre osobné vozidlo a možnosť parkovania na pozemku pre viac vozidiel, zámková dlažba, na pozemku sa nachádza záhradný domček na náradie, upravená záhradka s večerným osvetlením, oplotenie, klimatizácia, alarm.

Rodinný dom je momentálne využívaný a upravený na kancelárske účely, v prípade záujmu možnosť ponechania vnútorného zariadenia a nábytku na mieru, cena za hnuteľné veci dohodou.

Kupujúcemu ponúka nehnuteľnosť viaceré možnosti užívania, jednak na podnikanie napr. ako sídlo firmy, ale svojou polohou, dispozíciou a pôvodným účelom po potrebnej úprave aj na kvalitné a zaujímavé rodinné bývanie.

Možnosť čiastočných dispozičných zmien v interiéri. Záhradka poskytuje veľmi príjemné súkromie, tiché prostredie, zeleň: stromy, trávnik, okrasné dreviny, terasa so sedením a markízou.

Nehnuteľnosť je na príslušnom LV vedená ako Rodinný dom, pripojenie na všetky inžinierske siete, orientácia RD na svetové strany: SV a JZ.

POPIS:
hlavný vstup z Pluhovej ulice, predzáhradka so zeleňou, audio vrátnik.

1.NP prízemie:

-komunikačná chodba a zádverie s východom do záhrady a schodiskom do suterénu
-samostatné WC s umývadlom
-kuchynka s oknom
-miestnosť 1 (pôvodne kuchyňa so zaslepeným prívodom vody a odpadu)
-miestnosť 2 (možnosť prepojenia s miestnosťou 1)
-miestnosť 3
-schodisko na poschodie.

2.NP poschodie:

-komunikačná chodba
-kúpeľňa,
-miestnosť 4
-miestnosť 5 + 1/2 miestnosť (momentálne archív)
-sklápacie schody do pochôdzneho podkrovia

1.PP suterén:

- technická miestnosť -kotolňa
- skladový priestor


Rodinný dom má VYNIKAJÚCU polohu a kompletnú OBČIANSKU VYBAVENOSŤ v pešej dostupnosti, nákupné centrum VIVO ( potraviny, obchody, banky, kaviarne, pošta, služby, reštaurácie, všetko s otváracou dobou do 21 hod.) a Miestneho úradu BA III., plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda s oddychovou zónou a športoviskami, notárske úrady, rôzne obchody a služby.

V pešej dostupnosti MHD, škola, škôlka, poliklinika Tehelná, národný futbalový štadión, tenisové centrum NTC, nákupné centrum Tehelné Pole, osobná železničná stanica atď.

V prípade záuj