EXKLUZÍVNE Štýlový 2-izbový byt, veľká terasa, výh?

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj moderný, štýlovo zariadený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 69,2 m2. Prislúcha k nemu nadštandardne veľká terasa s rozlohou 13 m2 a murovaná pivnica o rozmere 4,87 m2 na prvom podzemnom podlaží. Byt disponujúci výhľadmi na mesto i jeho malebné okolie sa nachádza na 7. poschodí obytnej veže s dvomi výťahmi.

Adresou Vášho domova by sa stal vyhľadávaný polyfunkčný komplex Europalace, situovaný na okraji obľúbenej mestskej časti Žilina – Vlčince. K vysokej kvalite, pohodliu a bezpečnosti bývania prispievajú blízke športovo-relaxačné zariadenia, rozmanité obchodné a gastronomické prevádzky v okolí a 24-hodinová bezpečnostná služba priamo v budove. Lokalita tiež disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta i k privádzačom rýchlostných ciest.  

DISPOZÍCIA
Okná, ktorých veľkosť zabezpečuje výborné presvetlenie miestností, sú orientované na juhozápad - juh - juhovýchod. Byt tvoria nasledovné miestnosti:
- vstupná chodba / 3,13 m2/ so vstavanou šatníkovou skriňou a nástennými vešiakmi;
- na priestor a prirodzené svetlo veľkorysá obývacia izba / až 29,30 m2/, vkusne zariadená obývačkovým nábytkom, s televízorom a miestom pre jedálenskú časť so sedením pre 4 osoby;                
- moderná kuchyňa / 9,08 m2/ s plne vybavenou kuchynskou linkou v tvare písmena U, je komunikačne prepojená s obývacou izbou;
- spálňa / 16,82 m2/ zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a dvomi vstavanými šatníkmi;
-  kúpeľňa / 6,00 m2/ vybavená umývadlom s kúpeľňovou skrinkou, wc, sprchovacím kútom, práčkou, sušičkou a vykurovacím telesom.
Výstup na nadštandardnú terasu / 13 m2/ s terasovým nábytkom je z obývacej izby.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE
Ponúkaná nehnuteľnosť z roku 2010 bola pod vedením profesionálov do súčasného stavu dovedená pred 5 rokmi, jej súčasný technický stav je hodnotený ako výborný. Počas dvojetapovej rekonštrukcie došlo k pokládke novej laminátovej podlahy, výmene sprchovacieho kúta, montáži novej kuchynskej linky so spotrebičmi, osadeniu nových šatníkových skríň, umiestneniu na mieru šitých závesov na okná bytu a inému.
Systém vykurovania a príprava TÚV je zabezpečená vo výmenníku pre každý byt samostatne. Vykurovacie telesá sú oceľové s termoregulačnými ventilmi, v kúpeľni je umiestnené rebríkové vykurovacie teleso, pri obvodovej stene s loggiou sú v podlahe osadené konvektory s mriežkou a zabudovaným ventilátorom. Byt má vlastné meranie spotreby studenej vody.
Okná a balkónové dvere sú drevené s vonkajším hliníkovým profilom, vnútorné parapety hliníkové sivé vo farbe okenných rámov, vonkajšie hliníkové sivé. Terasové zábradlie a madlo je z hliníkových profilov s výplňou bezpečnostným čírym sklom.
K dispozícii je internetové pripojenie a káblová televízia.

LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vysoko cenenej lokalite, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. Nadštandardné služby ponúka už samotný komplex Europalace: