REZERVOVANÉ - Nadštandardný 4 izbový byt 100 m2 s terasou v

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na predaj pôvodne 4 izbový byt s otvorenou dispozíciou na 3 izbový byt s terasou vo vysokom štandarde v novej štrvti Pod Vŕškami na ulici Ota Holúska. Byt sa nachádza v 2-ročnej novostavbe Karpatium v mestskej časti Bratislavy - Záhorská Bystrica. K bytu prináleží garážové státie v podzemnej garáži a pivničná kobka.

Pôdorys pôvodnej 4 izbovej dispozície bytu, ako aj aktuálnej 3 izbovej, nájdete vo fotogalérii.

Bývanie v Karpatium Rezidencie má viaceré výhody. Základné vybavenie bytov je na vysokej úrovni, dispozície sú riešené racionálne a nevšednosť dopĺňa nielen výhľad na Malé Karpaty, ale aj ich pešia dostupnosť. Nová obytná štvrť na začiatku Záhorskej Bystrice už disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - zastávka MHD, kaviareň či väčšie detské ihrisko sa nachádzajú do 200 metrov od domu.

BYT
- 4 izbový byt s terasou s upravenou dispozíciou na 3 KK, ktorý vznikol spojením spálne (izba B2.05 v pôdoryse) a detskej izby (izba B2.06 v pôdoryse)
- 2. podlažie 5-podlažného domu s výťahom
- úžitková plocha 103,7 m2: 91 m2 byt + 9 m2 terasa + 3,7 m2 pivničná kobka
- orientácia na 2 strany: obývačka s terasou a menšia izba západne do zeleného dvora, manželská spáleň severne
- súčasné mesačné náklady 0 €

DISPOZÍCIA (pôdorys bytu ju súčasťou fotogalérie)
- vstupná hala so šatníkom, napravo od vstupu je samostatná toaleta s WC a kúpeľňa
- z chodby sa priamo vstúpi do dennej časti, ktorú tvorí obývačka spojená kuchyňou a vstupom na terasu
- z obývačky vedia menšia chodba, ktorá oddeľuje nočnú časť pozostávajúcu z 2 spální

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA BYT
- v celom byte sú veľké francúzske okná od podlahy až do výšky 2,40 m
- kvalitné hliníkové okná s izolačnými 3-sklami
- podlahové kúrenie a fancoilové chladenie
- exteriérové hliníkové žaluzie na diaľkové ovládanie
- vchodové dvere bezpečnostné, protipožiarne, oceľové zárubne s viacbodovým zamykaním
- kvalitná vinylová podlaha nenáročná na údržbu s vysokou odolnosťou voči oderu a poškodeniu
- interiérové dvere so skrytými pántami
- veľkoplošné obklady a dlažba v kúpeľni a toalete
- sanita
- kúpeľňa je kompletne zariadená

OBYTNÝ SÚBOR KARPATIUM RESIDENCE
- celý projekt pozostáva zo 6 bytových domov, ktoré tvoria pootvorený blok
- realizácia 2019-2021, kolaudácia v lete 2022
- v celom projekte sa nachádza 145 bytov a apartmánov
- súčasťou je zelený vnútroblok
- garážové státia priamo v podzemnej garáži

VÝHODY
- nadštandardný byt
- veľkoplošné hliníkové okná 2,40 m
- nízke mesačné náklady
- podlahové kúrenie a fancoilové chladenie
- exteriérové hliníkové žalúzie
- prevedenie vo vysokom štandarde
- bytový dom s malým počtom bytov
- atraktívna lokalita

LOKALITA
Karpatium Residence sa nachádza v atraktívnej novovybudovanej lokalite Pod Vŕškami v južnej časti Záhorskej Bystrice, ktorá je v priamom dotyku s pôvodnou obcou a Malým