HALO reality - Predaj, rodinný dom Dolný Pial, s garážou, le

Ponúkame vám na predaj zachovalý 3 izbový rodinný dom s garážou, altánkom a krásnym pozemkom v pokojnej časti obce Dolný Pial, okres Levice.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 2113 m2 (orientačná šírka 22 x 104 m), zastavaná plocha domu je približne 73 m2. Celková rozloha zastavanej plochy pozemku je 591 m2. Zvyšná plocha pozemku je charakterizovaná ako záhrada o veľkosti 1522 m2.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
K pôvodnej letnej kuchynke zo 40. rokov minulého storočia ležiacej na pozemku za domom pribudla stavba rodinného domu a garáže, a to približne okolo roku 1960.

RODINNÝ DOM:
Rodinný dom v takmer pôvodnom stave je zhotovený z pálenej tehly, strecha valbová s krytinou pozinkovaný plech bola zrekonštruovaná približne pred 10 rokmi, je zánovná a nevyžaduje investíciu. Celý dom má fasádu z brizolitovej omietky.

Steny interiéru pokrývajú hladké sadrové omietky, podlahy v kúpeľňi, toalete a zádverí dlažba, v ostatných miestnostiach pôvodné drevené podlahy.
Stropy 2 miestností v dome boli obložené dreveným obkladom, prekryli tak pôvodné drevené hrady. Stropy ostatných miestností sú pôvodné, v kúpeľni a toalete obložené izolačným polystyrénom.
Okná drevené, trojkrídlové dvojokná.
Súkromie v miestnostiach zabezpečia pekné a zachovalé vnútorné drevené okenice.

Interiér domu je v pôvodnom stave, avšak je suchý a zdravý, pri zohľadnení absencie kuchyne v dome je ihneď obývateľný v nižšom požadovanom štandarde.

GARÁŽ je taktiež murovaná, priestranná, s rozlohou 24 m2.

LETNÁ KUCHYNKA:
Stavba zhotovená zo zmiešaného materiálu sa skladá z dvoch miestností, jedna slúži ako kuchyňa pre celú nehnuteľnosť, druhá predstavuje priestrannú komoru. Časť ležiaca pod kuchyňou je podpivničená. Od času výstavby nebola na domčeku realizovaná žiadna rekonštrukcia s výnimkou zavedenia vykurovania plynom - gamatkami a obecnej vody.

Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi podľa dohody, prípadne ihneď.

DISPOZÍCIA:
Rodinný dom:

- zádverie/ vstupná chodba, 2 priechodné izby, 1 nepriechodná izba, kúpeľňa prepojená s toaletou s výstupom na povalu, kotolňa/technická miestnosť.

Letná kuchynka:

- kuchynka, komora, pivnica.

INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu, plyn aj obecný vodovod.
Zdrojom úžitkovej vody je studňa na pozemku. Odpad je riešený žumpou v predzáhradke domu.
Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol s rozvodmi do radiátorov v celom dome. V letnej kuchynke je možnosť kúriť gamatkami.
Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler s objemom 120 l.

POZEMOK:
Pozemok pri rodinnom dome zabezpečuje bezproblémový prístup z cesty do dvora, taktiež pohodlné státie pre niekoľko vozidiel. Momentálne je udržiavaný kosením.
Príjemné posedenie pre obyvateľov ponúka aj priestranný drevený krytý a elektrifikovaný altánok, ktorý poskytne chládok a odpočinok aj v horúcich či daždivých dňoch.
Za altánko