Predaj rodinného domu, Modrý Kameň.

Realitná kancelária REX REAL s.r.o. Mgr. Milena Bornstein Martušová (milenabornstein@rexreal.eu, mimartusova@gmail.com,alebo 0918146617, www.rexreal.eu) ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj veľkorysý priestranný rodinný dom v žiadanej lokalite mesta Modrý Kameň. Dom je pripravený poskytnúť účelné bývanie pre viac člennú rodinu, prípadne bývanie spojené s podnikaním z domu. Dom bol kolaudovaný a daný do užívania v r. 70 rokoch. Nachádza sa v uličnej zástavbe rodinných domov na okraji mesta. Dom má štvorcový pôdorys na rovinatom pozemku o celkovej rozlohe 709m2 vrátane zastavanej plochy. Úžitková plocha prízemnej časti je 106m2, celková úžitková plocha domu je 240m2.Dom je napojený na všetky inžinierske siete- elektrina, verejný vodovod, kanalizáciu, plynová prípojka je pred domom. Dom bol čiastočne rekonštruovaný – výmenou strešnej krytina a zateplením celého domu. Ostatné prvky sú v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. Stavebným materiálom je tehla na betónových základoch. Deliace priečky sú tehlové, strop je keramický. Strecha je valbová, pokrytá kvalitným štúrovským šindľom. Komíny sú z plných tehál. Zateplenie domu je 6 cm polystyrénom s vonkajšou akrylovou omietkou. Okná sú pôvodné drevené dvojsklá. Na podlahách sú keramické dlažby, v obytných izbách sú plávajúce podlahy. Kúrenie v dome je elektrické ako náhradný zdroj vykurovania môže slúžiť pec na pevné palivo. Rádiatory sú v celom dome pôvodné – liatinové. V dome je možné zriadiť aj plynové kúrenie. Dom je napojený na elektrickú prípojku 220 aj 380W. Vodoinštalácia v dome je pôvodná.
Dom ponúka novému majiteľovi 2 samostatné bytové jednotky. Každá bytová jednotka ponúka veľkorysý priestor s troma obytnými izbami a príslušenstvom.
Na prízemí sa nachádza chodba, 2 samostatné izby, kúpeľňa spolu s WC, prechod do kotolne s elektrický kotlom aj kotlom na pevné palivo a zásobáreň.
II. nadzemné podlažie ponúka 3 priestranné obytné izby, kuchyňu so špajzou a kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom spolu s WC.
V podkroví sa nachádzajú 2 obytné izby a výstup na povalu.
Na pozemku je samostatná garáž pre jedno garážové státie. Pri dome malá pivnica na uskladnenie zeleniny. V priestore pivnice je kopaná 6m hlboká studňa na úžitkovú vodu.
V zadnej časti záhrady sa nachádza prekrytý altánok s priestorom na posedenie a nechýba ani murovaný krb zo šamotových tehál. K domu prislúcha záhrada o výmere 709m2 na ktorej sa nachádzajú ovocné stromy. Pozemok na ktorom je dom je rovinatý, v zadnej časti mierne svahovitý. Výhodou pozemku je aj záhradka so skleníkom. Celý pozemok je oplotený. Vstup je priamo z asfaltovej komunikácie. Pred domom tečie miestny potôčik. Nehnuteľnosť si vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu, je v dobrom technickom stave a momentálne je možné ju využívať.
Mesto Modrý Kameň je historickým mestom s množstvom kultúrnych a spoločenských podujatí známych v celom regióne. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť – zdravotné stredisko, lekáreň, autobusovú stanicu,