3 izbový byt, Ružinov, 55 m2, tehla, balkón, dobrá poloha

PREDAJ:
3 izbový TEHLOVÝ byt v Bratislave, m.č. Ružinov (Trnávka):

BYT sa nachádza na 1. poschodí (výška štandardného 1.posch.) v tehlovom zateplenom bytovom dome na Ivánskej ceste:
- 55 m2 s balkónom o výmere 1,65 m2
- tri samostatné obytné izby s dostatočným odkladacím priestorom
- oddelené WC a kúpeľňa so sprchovacím kútom
- pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory
- juhovýchodná orientácia
- rekonštrukcia v roku 2018
- upravená pôvodná dispozícia bytu z 2 izbového na 3 izbový byt (presun kuchyne do haly)
- parkovanie vyhradené pre obyvateľov bytových domov
- priestranná murovaná pivnica
- rekonštruovaný balkón - z obývacej izby

REKONŠTRUKCIA:
prebehla v roku 2017-2018, pričom v byte sú laminátové podlahy v obytných izbách, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere na báze dreva s obložkovými zárubňami. Kúpeľňa bola pri zmene dispozície zmenšená a je tu sprchovací kút, keramický obklad a dlažba. WC je samostatné. Kuchynská linka je v tvare L so zabudovanými spotrebičmi. Prebehla úprava stien (stierka), v byte sú plastové okná. Prebehla výmena elektrických rozvodov, rozvodov vody a odpadu. Na všetkých oknách sú kvalitné vonkajšie rolety.
Bytový dom má vlastnú kotolňu, v byte sú radiátory a ohrev teplej vody je akumulačným elektrickým bojlerom.

BYTOVÝ DOM:
je tehlový, 5 poschodový s kamerovým systémom. Má výťah už od prízemia, vlastnú kotolňu, je zateplený a má vyregulovaná kúrenie. Na radiatoroch sú vlastné merače tepla. Vstup je na čip, komunikácia elektronickým vrátnikom.
K dispozícii pre vlastníkov vo vchode sú spoločné priestory na prízemí napr. na uskladnenie bicyklov.
Ide o slušný a dobre spravovaný bytový dom s energetickým ceretfikátom "B".

PARKOVANIE:
je na priľahlom vyhradenom pozemku pre bytový dom vo vlastníctve vlastníkov BD. Parkovanie je možné aj v okolí.

OKOLIE:
disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti je NC Avion, výjazd na obchvat, reštaurácia, Hornbach, tiež je v dostupnosti aj NC Pharos (Bauhaus, Sconto, Decathlon.

Náklady v súvislosti s užívaním btu sú vo výške 150 Eur vrátane príspevku do FO. (4 osoby) + energie.
Byt je k dispozícii na odovzdanie do 3-4 mesiacov od kúpy. Kúpa je možná prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Uvedená cena je vrátane provízie so zabezpečením kompletného právneho servisu, vypracovaním a podaním návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, hypotekárnym servisom s ponukou pre klienta na mieru, výberom LV na právne úkony, v prípade potreby katastrálnej mapy. Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti je tiež úkonom, na ktorý nezabúdame. Rovnako asistujeme pri prehláseniach u správcu bytového domu a u dodávateľov energií.
Tel. 0911 828 418