Exluzívne na predaj podpivničený rozostavaný rodinný dom v Ž

Ponúkame vám exkluzívne na predaj rozostavaný rodinný dom v Žiline v atraktívnej lokalite v blízkosti vodného diela
na ulici Pri celulózke.
Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu, no vďaka svojej polohe a veľkorysému pozemku ponúka široké možnosti využitia.
Celková výmera pozemku je 932 m², zastavaná plocha domu 186m²

Prístup do domu je možný z dvoch komunikácií z ulice Pri celulózke s možnosťou napojenia aj na ulicu Košická.
Pozemok je rovinatý a oplotený, pričom ponúka pripojenie na všetky inžinierske siete, voda, elektrina, kanalizácia a možnosť napojenia na plyn.

Rodinný dom bol postavený v roku 1930, v roku 1960 bol rozšírený a v roku 2002 bola realizovaná prístavba, ktorá zostala nedokončená.
Celková podlahová plocha domu je 165 m², pričom suterén má 22 m², prízemie 106 m² a podkrovie 36 m².
Dispozícia ponúka suterén s kotolňou a skladovými priestormi, na prízemí sa nachádza spálňa, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a vstupná chodba.
Podkrovie ponúka možnosť dobudovania ďalšej izby.

https://my.matterport.com/show/?m=mSmKZoA4MZm

Základy domu sú betónové s vodorovnou izoláciou, obvodové múry sú kombináciou tehál a tvárnic YTONG.
Strecha je sedlová, pokrytá plechovou krytinou RANNILA, s novým komínom SCHIEDEL. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami.
Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom s ústredným kúrením a alternatívne aj krbom s liatinovou vložkou.
Kanalizácia je napojená na verejnú sieť, plyn je momentálne odpojený, no je možné ho opätovne pripojiť.

Dom vyžaduje dokončenie prístavby vrátane omietok, podláh, dverí a elektroinštalácie, ako aj celkové zateplenie a úpravy interiéru.

Na pozemku sa nachádza predný oceľový plot s betónovou podmurovkou a zadný plot z pletiva.
K dispozícii sú všetky potrebné prípojky – vodovodná, kanalizačná, elektrická a plynová.
Okolie dopĺňa spevnený chodník zo zámkovej dlažby, záhradný vodovod a niekoľko vedľajších stavieb vrátane dreveného prístrešku,
skladu na náradie a murovanej udiarne.

Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchly prístup do centra mesta. Vďaka svojej polohe pri Vodnom diele Žilina je ideálna pre športové a rekreačné aktivity.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť alebo možnosť vybudovania vysnívaného bývania podľa vlastných predstáv.

Možnosť financovania hypotekárnym úverom s ktorého vybavením Vám rád bezplatne pomôžem.
Vyhotovenie kúpnych zmlúv a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva cez advokáta je zahrnuté v cene.
K domu nebol vystavený energetický certifikát.