EXKLUZÍVNY - 4i + terasa + 2x parking 149m² - Trenčín - Vino

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť a to priestranný 4 - izbový byt o výmere 92m² ktorý dopĺňa terasa s veľkorysou výmerou 57 m². Tento exkluzívny byt sa nachádza na celom 2. poschodí v bytovom dome Záhradné vily na Ulici Muškátová. K bytu prislúcha spoločná pivnica a 2x parkovacie miesto priamo pred bytovým domom za elektrickou bránou.

Stav nehnuteľnosti:
Byt je vo fáze holobytu, čo Vám umožňuje prispôsobiť si interiér presne podľa svojich predstáv. Navyše už boli doplnené kvalitné exteriérové antracitové žalúzie na všetkých oknách a upravená dispozícia podľa odporúčaní architekta – vznikli dve kúpeľne, jedna s prípravou na vaňu a druhá na sprchový kút.
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024 a spĺňa najnovšie stavebné štandardy – vysokokvalitné materiály, energetická efektivita, izolačné trojsklá, nízke mesačné náklady a moderné spoločné priestory.

Lokalita:
Projekt Vinohrady patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce štvrte v Trenčíne. Priamo v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – supermarket Billa, lekárne, ambulancie, kvetinárstvo, pekáreň, reštaurácia BOSCO, detské ihriská aj zastávka MHD. Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D1 robí túto lokalitu mimoriadne praktickou. Milovníci športu a prírody ocenia blízkosť lesných cestičiek, cyklotrasy a moderného workoutového ihriska.

Odporúčanie makléra:
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie v nadštandardnom prevedení. Celková výmera 149 m² ponúka dostatok priestoru pre komfortný život, pričom premyslené dispozičné riešenie zahŕňa tri samostatné spálne, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a výstupom na terasu, ako aj dve kúpeľne pre maximálnu praktickosť. Súčasťou bytu sú dve parkovacie miesta v uzavretom areáli, čo zaručuje pohodlné a bezpečné parkovanie priamo pri bytovom dome. Vďaka výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a jednoduchou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu je táto nehnuteľnosť vhodná pre rodiny aj náročných klientov, ktorí preferujú moderné bývanie v atraktívnom prostredí.

Cena: 299.900 €
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0940 284 247
Poschodie: 2/posledné poschodie
Počet poschodí: 2
Počet izieb: 4
Obytná plocha: 92m²
Celková rozloha: 149m²
Úžitková plocha: 92m²
Stav: holopriestor
Terasa: áno
Pivnica: áno
Výťah: nie
Parkovanie: vlastné vyhradené
Postavené z: Porotherm
Zateplený objekt: áno
Energetický certifikát: A
Predzáhradka: neuvedené