ZNÍŽENÁ CENA Na predaj rodinný dom v obci Kráľová nad Váhom

HLAVATÝ Reality v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite obce Kráľová nad Váhom. Dom bol skolaudovaný v roku 1981 a prešiel niekoľkými rekonštrukciami v priebehu rokov. V roku 2003 bola vytvorené dvojgeneračná dispozícia s dvoma bytovými jednotkami so samostatným vchodom.

NAŠE HODNOTENIE:
Rodinný dom je ideálnym riešením pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá pohodlné a priestranné bývanie s možnosťou oddelenia dvoch bytových jednotiek. Tiež je vhodný aj ako investícia do dvoch samostatných bytov s možnosťou ich následného predaja alebo prenájmu. Za zmienku stojí aj vízia výstavby ďalšej nehnuteľnosti v záhrade, čo opätovne zvyšuje investičný potenciál tejto nehnuteľnosti.

POPIS:
Poschodový rodinný dom má dve nadzemné podlažia a suterén. Nachádza na sa pozemku s výmerou 871 m2 a je pripojený na všetky inžinierske siete (plyn, voda, kanalizácia). Centrálne vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje plynový kotol s bojlerom. V roku 2011 boli vymenené pôvodné okná za plastové a v roku 2013 bola zrekonštruovaná strecha.

DISPOZÍCIA:
V suteréne domu sa nachádza garáž, komora na potraviny, sklad a práčovňa s kotolňou z ktorej je vedie východ na záhradu.
Na prízemí je bytová jednotka so samostatným vstupom. Vstupná chodba je prepojená s kuchyňou z ktorej sa dostanete do dvoch nepriechodných izieb. Z chodby je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom a toaletu.
Na poschodí je ďalšia bytová jednotka so samostatným vstupom. Zo zádveria sa po schodoch dostanete do chodby z ktorej je vstup na loggiu. Nachádzajú sa tu dve nepriechodné izby, kuchyňa s obývačkou a kúpeľňa s vaňou a toaletou. V kuchyni je umiestnená klimatizácia a kuchynská linka so spotrebičmi. Vstup na balkón je z kuchyne.

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.vpromo.sk/sk/tour/gckqh345rd

POZEMOK:
Celý pozemok je ohradený a má vstup z dvoch strán (rožný pozemok). Pri dome sa nachádza altánok a v záhrade je umiestnený skleník a fóliovník. Na pozemku je aj okrasná časť s udržiavanou trávnatou plochou, studňa s úžitkovou vodou a záhradný domček na náradie.

POLOHA:
Rodinný dom sa nachádza v pôvodnej časti obce Kráľová nad Váhom s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Šaľa necelý 1 km (železničná stanica, potraviny, centrum mesta ...). V obci je kompletná občianska vybavenosť (pošta, základná a materská škola, potraviny, ...). Dom sa nachádza v príjemnej lokalite, ktorá ponúka bohaté možnosti na plnohodnotný rodinný život, ale aj aktívny oddych v okolí rieky Váh, ktorá poskytuje možnosť vodných športov a rybolov.