MIKELSSEN - Na predaj moderný 5 izbový dom na pozemku 1242 m

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj štýlový 5 izbový rodinný dom na Lipovej ulici v obci Sološnica. Moderne riešený dom bol nanovo postavený a skolaudovaný v roku 2013 a prístavba v podobe úžitkovej časti (komora, dieľňa, garáž a dreváreň) v roku 2017.
Dom je situovaný na pozemku o výmere 1242 m2 a nachádza prakticky v absolútnom centre obce.

Nehnuteľnosť je vhodná nielen na klasické celoročné bývanie, ale vzhľadom na svoju premyslenú dispozíciu osloví klienta, ktorý hľadá ideálne miesto pre víkendový oddych a pohodu.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
5 izbový dom s 3 terasami a záhradou
celková rozloha pozemku - 1242 m2
vnútorná podlahová plocha - 313 m2, z toho:
- 201 m2 tvorí obytná plocha domu - 157 m2 má prízemie a 44 m2 má poschodie
- 112 m2 tvorí úžitková plocha domu - komora, dieľňa, garáž a dreváreň
vonkajšia časť nehnuteľností - 929 m2, z toho:
- predná časť s terasou a vonkajším parkovaním - 457 m2
- zadná časť s terasou, trávnikom a záhradou - 472 m2

- vstupná brána je posuvná, otváranie na diaľkové ovládanie alebo priamo z domu
- parkovanie - 2 miesta v zastrešenej časti domu a 3 miesta na dvore
- všetky inžinierske siete na pozemku (elektrina, verejný vodovod, plyn, verejná kanalizácia)
- 2 studne - pôvodná kopaná s hĺbkou 4,5 m
- vŕtaná s hĺbkou 12,5 m
- trávnik je napojený na automatickú závlahu zo studne
- súčasné mesačné prevádzkové náklady: 0 € (plyn, elektrina, voda, odvoz odpadu)

DOM
- obvodové múry sú postavené z pórobetónovej tehly YTONG o hrúbke 25 cm a sú zateplené polystyrénom o hrúbke 12 cm
- vnútorné priečky sú postavené pórobetónovej tehly YTONG o hrúbke 15 cm
- strešná krytina - škridla BRAMAC
- hlníkové okná s izolačným 3-sklom s hrúbkou 8 mm
- výroba teplej vody a vykurovanie plynovým kotlom VAILANT, ktorý je napojený na podlahové kúrenie ako aj na radiatory v niektorých izbách
- hlavné kúrenie je kombinované - podlahové v kombinácii s kachlovou pecou (výduchy do izieb), ktorá svojou výhrevnosťou vykúri podstatnú časť domu
- alternatívne kúrenie - krb na drevo
- elektrická sauna v kúpelni na prízemí

DISPOZÍCIA DOMU (pôdorys je súčasťou fotogalérie)
- prízemie: spoločenská miestnosť spojená s hlavnou kuchyňou, hosťovské WC, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom a saunou, chodba prechádzajúca do priestrannej obývacej izby s malou kuchynskou linkou, spálňa a samostatná kúpelňa s vaňou asprchovým kútom
- poschodie: 2x spálňa, samostatné WC a galéria so schodiskom
- prístavba: prechodová chodba, komora, dieľňa, garáž a dreváreň

VONKAJŠÍ PRIESTOR
- trávnik s automatickou závlahou
- 3 terasy - 2 v prednej časti a 1 v zadnej časti
- záhrada s bežnými ovocným stromami, vyvýšeným záhonmi ale aj s menej rozšírenými stromami a kríkmi ako napr. figy, hurmikaki, kivi, paw-paw, a pod.

VÝHODY
- premyslená dispozícia domu s obytnou a úž