Rezervované: Novostavba 3-izbového domu v podhorí Tatier

Váš nový domov, ktorý si môžete dokončiť podľa predstáv.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v tichej časti obce Mlynica. Komplexne ide o projekt štyroch samostatne stojacich domov s pozemkami, situované v novej lokalite Medzi vodami v slepej uličke.

V ponuke je aktuálne jeden 3-izbový moderný dom, nachádza sa v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami.

Základné informácie:

Trojizbový dom typu A s dvoma parkovacími miestami na pozemku

- Úžitková plocha domu: 105,66 m² + 12,7 m² terasa + záhrada 282 m² + podiel na spoločnom pozemku

Samostatne postavený dom pozostáva z priestrannej obývacej izby moderne spojenej s kuchyňou a výstupom na terasu, ktorá je veľkou výhodou. Súčasťou kuchyne je aj špajza. Na prízemí sa nachádza aj predsieň a technická miestnosť. Kúpeľňa s wc je situovaná na poschodí, kde sú aj dve samostatné spálne, pričom väčšia z nich - hlavná, má aj vlastný šatník.

Pozemok:

Pozemok v okolí domu je dostatočne priestranný, či už na menšiu záhradku, ihrisko prípadne na parkovanie. Zároveň ho vie nový majiteľ využiť na relax, grilovačku s priateľmi či vybudovať si priestrannú terasu.

Technické údaje:

- Stavba je postavená z pórobetónových tvárnic Termalica
- Domy sú samostatnými stavbami
- Medzi domami je dilatačná škára o veľkosti 14-16 cm, kde sa nachádza vrstva izolácie
- Objekt je zateplený minerálnou vlnou zn. Nobasil
- Strešná krytina- falcovaný plech, strop izolovaný zateplením zospodu- fukána izolácia
- Zriadená príprava na exteriérové žalúzie a centrálnu klimatizáciu
- Odvod dažďovej vody do drenážnej jamy
- Príprava na krb, prípojka na plyn pred domom
- Podlahové vykurovanie s ohrevom pomocou vody cez tepelné čerpadlo
- Kanalizačná prípojka, verejný vodovod, plynová prípojka, optika
- Kvalitné nemecké plastové okná Salamander, trojsklo, farba: antracit zvonka, zvnútra biele
- Zámková dlažba pred domom, oplotenie a parkové úpravy v cene
- Predpríprava na terasu, základová doska pripravená
- Elektroinštalácia v dome
- Ovládanie kúrenia v každej izbe samostatne + cez aplikáciu
- Pozemok zarovnaný do roviny
- Predpríprava na kamerový systém
- Umývateľné omietky v tech. miestnosti, sadrové omietky v dome
- Poter anhydrit
- Predbežná žiadosť o kolaudáciu domu bude podaná najneskôr koncom mája 2025

Lokalita:

Dopyt po bývaní v prímestských obciach sa neustále zvyšuje, čo zatraktívnilo niektoré lokality v Podtatranskej kotline.

Obec Mlynica predstavuje unikátne spojenie strategickej polohy medzi dvoma okresnými mestami Poprad a Kežmarok a zároveň bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier (Poprad 6 minút autom, diaľnica 7 minút autom, Starý Smokovec 8 minút autom).

V regióne je široké spektrum športového či rekreačného vyžitia v každom ročnom období. Neďaleko obce je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina či Starý Smokovec.

Dom sa predáva