HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Dunajská Lužná - EXKLU

Ponúkame Vám na predaj priestranný a presvetlený dvojizbový byt, v nadstavbe bytového domu, ktorá bola kolaudovaná v roku 2008, vo vyhľadávanej obci Dunajská Lužná, na Krajnej ulici. Byt s obytnou plochou 46 m2 a s balkónom s výmerou 3 m2, sa nachádza na 4. poschodí, v zateplenom tehlovom dome, so 4 poschodiami. Orientácia bytu je na juhozápadnú stranu. Benefitom tohto bytu je parkovacie státie pre jedno auto priamo pri bytovom dome a vlastný uzavretý dvor bytového domu.

Už na prvý pohľad tento byt, predstavuje ako príležitosť pre osamostatňujúceho sa jednotlivca alebo štartovací byt pre pár aj ideálnu investíciu na prenajímanie. Byt sa ponúka kompletne zariadený, ktorého súčasťou je predsieňový nábytok, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, barový pult so stoličkami, kompletne zariadená obývacia izba bez TV a zariadená spálňa so vstavanou rohovou skriňou.

DISPOZÍCIA BYTU:
- predsieň s predsieňovým nábytkom
- kúpeľňa vybavená veľkým sprchovacím kútom, umývadlovou skrinkou, zrkadlom a toaletou so zabudovaným splachovaním GEBERIT
- kuchyňa s priestrannou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a barovým pultom so stoličkami
- kompletne zariadená obývacia izba bez televízora
- zariadená spálňa so vstavanou rohovou skriňou

Vykurovanie bytu zabezpečuje vlastný plynový kotol so zásobníkom, vďaka ktorému, si viete ovplyvniť výšku Vašich nákladov. K bytovému domu nie je vytvorený platný energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Momentálne nastavené mesačné náklady, pre dvojčlennú rodinu predstavujú 151€, pričom samozrejme zálohové platby budú závisieť od Vašej konkrétnej spotreby.

V bytovom dome je inštalovaný optický internet a TV. Na oknách v byte sú namontované vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu a okná sú čerstvo po výmene kompletného tesnenia. Byt disponuje bezpečnostnými vchodovými dverami a plávajúcou podlahou, v kúpeľni sú keramické obklady..

LOKALITA:
Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci Dunajská Lužná nájdete materské školy, základnú školu, potraviny, nákupné centrum, zdravotné stredisko, pošta, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, kaderníctvo, fitness centrum, tenisové centrum, futbalový štadión a nehnuteľnosť je na skok od obľúbených prírodných jazier a hrádzí.

Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút (Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min.). Po otvorení D4/R7 je Dunajská Lužná jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-).

Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.