| Prémiový 3izb. Hradný kopec - MUDROŇOVA ULICA_R

SPOLOČNOSŤ LEXXUS, A.S PONÚKA NA PREDAJ VEĽKORYSÝ 3 IZB. SITUOVANÝ V BEZKONKURENČNEJ POLOHE HRADNÉHO KOPCA. NACHÁDZA SA V BLÍZKOSTI NAJZNÁMNEJŠEJ DOMINANTY, A TO BRATISLAVSKÉHO HRADU, ČÍM PONÚKA OJEDINELÉ ŽÁŽITKY Z BÝVANIA.

POPIS A PARAMETRE BYTU

- podlahová plocha bytu je 105,93 m2 vrátane 2x loggia o výmere 11,60m2
- k bytu prináleží pivničná kobka na prízemí o výmere 4,80m2
- nachádza sa v príjemnom nízkopodlažnom bytovom dome na 2 NP (1.posch.) zo 4 NP
- je vo výbornej kondícii, je priestranný, slnečný a vzdušný
- má cca 50 rokov, pravidelne sa opravoval, modernizoval pred cca 17.-20.rokmi a udržiaval vo výbornom stave
- stavba - tehla so stropnými panelmi,
- úžasne orientovaný na 3 svetové strany východ - juh – západ
- pekný zateplený udržiavaný dom aj okolie v uzavretom bytovom komplexe so zeleňou a garážami
- z bytu je výhľad na Slavín, Staré mesto i Downtown
Parkovanie je zabezpečené v samostatnej súkromnej garáži o výmere 20 m2 .

DISPOZÍCIA A VYBEVENIE

Priestranná vstupná komunikačná chodba, z ktorej sa dostanete do veľkorysej obývacej izby, tiež priestrannej spálne, do 3-tej samostatnej izby, šatníka, kuchyne a komory. Priame vstupy na lódžie sú z obývacej miestnosti a zo spálne.
Benefitom je dostatok denného svetla, vďaka ktorému je krásne presvetlený. V byte je laminátová podlaha, v kúpeľni , WC a kuchyni je keramická dlažba. Kuchyňa ponúka štandardné kuchynské zariadenie a vybavenie.
Byt má samostatný plynový kotol, okná sú plastové so žalúziami, je veľkorysej výmery, veľmi príjemný a ponúka bezpečné komorné bývanie.

LOKALITA
VŠETKO NA DOSAH
- Bratislavský hrad
- Červený kríž
- Horský park
- Palisády
- Školy, škôlky
- Absolútna blízkosť MHD
- Výborná občianska vybavenosť

A MNOHO ĎALŠÍCH VÝHOD
Bezpečné a prestížne bývanie
Panoramatický výhľad na dominanty mesta
Uzavretý bytový komplex s možnosťou parkovania.
Záhradný park plný zelene ako možnosť oddychu.

CENA NEHNUTEĽNOSTI
BYT 419.000 EUR
SAMOSTATNÁ GARÁŽ 35.900 EUR
TOPPONUKA

Poschodie: 2
Počet poschodí: 4
Počet izieb: 3
Obytná plocha: 94.33m²
Celková rozloha: 110.73m²
Úžitková plocha: 94.33m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Plyn: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa
Vykurovanie: vlastné - plyn
Lódžia: áno - 2
Terasa: nie
Pivnica: áno
Garáž: áno
Výťah: nie
Parkovanie: vnútorné
Postavené z: tehla
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Káblová televízia: áno
Predzáhradka: neuvedené
Bezbariérový prístup : nie
Okná: plastové