Priestranný byt na Grosslingovej s potenciálom na 3 izb.

Ján Pinka, Váš realitný partner, Vám ponúka na predaj byt, ktorý prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou vrátane dispozičnej zmeny z trojizbového bytu na priestranný dvojizbový.

Súčasní majiteľ sa po rokoch rozhodol pre zmenu, a tak Vám tu prinášam niekoľko základných údajov.

Ak Vás táto ponuka zaujala, rád sa s Vami stretnem a osobne Vás bytom prevediem.

Adresa: Grosslingova, 811 09 Bratislava – Staré Mesto

• Trojpodlažný bytový dom má čiastočne zapustený suterén, kde sa nachádzajú priestory pivnice.
• Bytový dom je pavlačový, vstup do bytu je cez pavlačové exteriérové balkóny.
• Celkovo sa vo vchode na adrese Grosslingova 69 nachádza 10 bytov
• V pokročilom štádiu komunikácie je príprava plánu na obnovu vonkajšej fasády bytového domu.

Umiestnenie v bytovom dome:
• Byt je umiestnený na druhom nadzemnom podlaží prístupný širokým schodiskom.
• Pavlač je orientovaná do tichého dvora a je spoločná s jedným susediacim bytom.

• Celková čistá plocha bytu je 73,20 m² + pivnica cca 6 m²
• Dispozícia bytu zahŕňa Vstupná chodba/hala s prístupom do samostatnej toalety s umývadlom, samostatná kuchyňa s orientáciou do dvora (sever), kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, obývacia izba s jedálňou a samostatná spálňa.
• Obývacia izba a spálňa orientované na Juh
• Priestory bytu sú pod alarmom.

Páči sa Vám lokalita, ale potrebujete 3 izby?
• Vo vizuáli Vám prinášam pohľad aj na verziu dispozičnej zmeny z 2-izbového bytu na 3-izbový byt.
• Takouto menou dispozície bytu ešte viac zefektívnite využitie priestoru.

• Poplatok za správu nehnuteľnosti: 62,56 EUR
• Poplatky za spotrebu elektrickej energie: 109 EUR (elektrickou energiou sa vykurujú priestory bytu podlahovým kúrením)
• Ohrev vody elektricky.
• Byt je aktuálne neobývaný a pripravený na obhliadky a predaj novému majiteľovi.
• Predáva sa v stave zobrazenom na fotografiách a počas obhliadky (bez dreveného nábytku v obývacej izbe a spálni).

• Grösslingová je jednosmerná ulica, ktorá napriek svojej výbornej polohe nepatrí medzi rušné ulice.
• Vynikajúca pešia dostupnosť do Eurovea, na MHD dopravu. Do 10 minút ste na rýchlostnej ceste D1 smer NR alebo Rakúsko.

• Dostupnosť autom na rýchlostnú cestu D1: 10 minút.

• Základná škola – vzdialenosť 80 m, cca 1 minúta chôdze.
• Občianska vybavenosť lokality: na vysokej úrovni

• Parkovanie na Grosslingovej ulici spadá pod systém regulovaného parkovania PASS. Ako majiteľ bytu s trvalým pobytom na adrese Sibírska parkujete ako rezident Starého Mesta v danej mestskej časti za poplatok – prvé auto 39 EUR/rok.

• Možnosť parkovania je aj v garážovom dome Mamut na Cintorínskej ulici, ktorý je vzdialený 350 m od bytu.

Cena: 329.000 EUR

Pre podrobnosti ma kontaktujte priamo na +421 948 462 110