Predaj luxusného 3 izbového bytu

Luxusný 3-izbový byt s veľkou terasou v centre Nitry – POSLEDNÝ VOĽNÝ!

TinaReality ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový byt v centre Nitry na Podzámskej ulici s podlahovou plochou 81,04 m², exteriérovou časťou 230,03 m² a kobkou 3,39 m². Tento byt ponúka nadštandardné vybavenie, moderné technológie a priestranný exteriér, ktorý zabezpečí komfortné bývanie v atraktívnej lokalite.

Hlavné benefity:

✅ Bezpečnosť a kvalita – bezpečnostné protipožiarne dvere (tr. 3), kvalitné hliníkové a plastové okná s trojsklom
✅ Moderné technológie – podlahové vodné kúrenie s termostatom, príprava na klimatizáciu, VZT rekuperačný systém
✅ Prémiové materiály – drevené dýhové parkety s odolnou povrchovou úpravou, interiérové dvere s Enduro fóliou
✅ Priestranný exteriér – loggia (6,48 m²), terasa (11,83 m²), zelená strecha (211,72 m²)
✅ Bezbariérový prístup – vhodné aj pre rodiny s deťmi, seniorov či osoby so zdravotným postihnutím
✅ Príprava na digestor s napojením na potrubný rozvod

Dispozícia bytu:
   •   Vstupná chodba – 8,94 m²
   •   Obývacia izba spojená s kuchyňou – 38,27 m²
   •   Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC, oknom a el. radiátorom – 4,21 m²
   •   Samostatné WC s umývadlom – 2,83 m²
   •   Izba 1 – 13,52 m² (s prístupom na malý pozemok)
   •   Izba 2 – 13,27 m²
   •   Loggia – 6,48 m²
   •   Terasa – 11,83 m²
   •   Zelená strecha – 211,72 m²
   •   Kobka – 3,39 m²

Tento posledný voľný 3-izbový byt ponúka vysoký štandard bývania v lukratívnej lokalite Nitry. Nechajte sa očariť kombináciou moderného dizajnu, prémiových materiálov a výnimočného priestoru!
Bytový dom má energetický certifikát A!

Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Tel. číslo +421907232883
Email: tinaareality@gmail.com
Cena nehnuteľnosti je finálna – nebudete platiť žiadne poplatky, ktoré sa týkajú predaja a prevodu nehnuteľnosti.
Okrem bezplatných služieb advokáta pri spracovaní kúpnych zmlúv a podávaní návrhov na zápis do katastra, naša kancelária pokrýva aj poplatky spojené s podaním návrhu na vklad do katastra, výpismi z listu vlastníctva a poplatkami za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je spracovaná advokátom a podpisy sa overujú na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta, vrátane poplatkov na katastri a overovania podpisov účastníkov priamo v advokátskej kancelárii.
K dispozícii máte hypotekárneho poradcu s 20 ročnou praxou, ktorý efektívne zabezpečí vašu hypotéku. Jeho služby sú pre vás bezplatné.

Realitná kancelária TinaReality hradí aj notársku úschovu, v prípade ak klient disponuje hotovosťou!
Výhody pre klienta
   •   Ochrana peňazí – Predchádza podvodom a nesplneniu dohôd.
   •   Dôvera v celý proces – Nezávislý notár garantuje nestrannosť.
   •   Právna istota – Notár overuje splnenie podmienok pred vyplatením peňazí.

VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU!