Pozemok pripravený na stavbu chaty (Lučenec časť Vinica)

Predám pozemok v X. Záhradkárskej osade časť Vinica. !REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEVOLAJTE!
-pozemok je v osobnom vlastníctve a pripravený na stavbu chaty. Parcelné číslo C KN – 7291/234, 233.
-v roku 2020 bol pozemok upravený na úroveň cesty a vypracovaný kompletný stavebný projekt. (stavebná časť, protipožiarna ochrana, sanitná inštalácia, ústredné kúrenie a projekt elektriky).
-v roku 2021 bol pozemok trvale vyňatý z pôdneho fondu pre stavbu chaty. A vydané stavebné povolenie na stavbu chaty nad 25m2. V tomto obdoby bola postavaná el. prípojka a dotiahnutá prípojka vody
-presné rozmery pozemku sú uvedené na fotke.
-k pozemku prikladám vypracovaný projekt. (vzory vypracovaného projektu chaty vidíte na fotkách)
-v prípade ak chcete stavať inú stavbu stavebné povolenie nepadá. Stačí len požiadať o tzv. zmenu stavby pred dokončením. V takom prípade vám stačí len stavebná časť projektu. Ostatné projekty ako sanitná inštalácia, ústredné kúrenie, projekt elektriky ostáva. Tým že je stavebné povolenie vydané nad 25m2 nie ste limitovaný rozmermi stavby.
-na pozemku viete zaparkovať dve autá a v blízkosti pár metrov sa nachádza parkovisko pre ďalšie tri autá.
VODA
-pozemok disponuje prípojkou pitnej aj úžitkovej vody. Žiaľ len v letnom období. Na zimu sa úžitková aj pitná voda vypína kvôli nízkemu osadeniu potrubia v zemi. Ja osobne som chcel pitnú vodu riešiť na celoročné užívanie studňou.
Ak by ste sa rozhodli pre takúto alternatívu budete potrebovať osobitné stavebné povolenie a taktiež osobitný stavebný projekt pre studňu. Podľa mojich informácií by sa mal stavebný projekt na studňu pohybovať okolo 130€. Taktiež budete potrebovať fotokópiu katastrálnej mapy a potvrdenie že ste majiteľom pozemku. O tieto papiere musíte požiadať priamo kataster aby ich bolo možné použiť na právne účely. Za tieto papiere si kataster vypýta 24€ (12€ jeden a 12€ druhý). Posledné čo budete potrebovať je súhlas od záhradkárskeho zväzu. Ten som potreboval aj pri vybavovaní stavebného povolenia a nikdy nerobili problém. Záhradkársky zväz si nikdy odo mňa za súhlas nepýtal žiadny poplatok.
ELEKTRIKA
-pozemok disponuje aj vlastnou elektrickou prípojkou. Samotný elektromerový rozvádzač disponuje zásuvkami na 1x230V ako aj na 1x400V. Obsahuje aj predprípravu na nočný prúd.
POPLATKY
-záhradkárskemu zväzu sa platí 70€/rok.
-za pitnú vodu sa platí záhradkárskemu zväzu bežná cena za m3.
-za elektriku sa klasicky platí elektrárňam zatiaľ len udržiavací poplatok 40€/rok. Samozrejme to bude ďalej záležať na vašej spotrebe.
ČO SA NACHÁDZA V BLÍZKOSTI DO 5-10min PEŠO
-mestská plaváreň
-mestské kúpalisko
-priehrada
-mestský park
-reštaurácia Labuť a Čárda
-futbalový a zimný štadión
-zastávka
-pumpa DALIOIL a Slovnaft
-Lidl
Terénne úpravy a stavbu el. rozvádzača viem ukázať na fotkách a videách. Ak nedvíham zavolám späť. Cena: 15 000€ + je možná aj dohoda