BEDES | Rod.dom 188m2, pozemok 953m2, Handlová

BEDES Real Estate vám predstavuje viac podlažný rodinný dom nachádzajúci sa v širšom centre mesta Handlová. Celková výmera pozemku prislúchajúceho k domu predstavuje 953 m2. Úžitková plocha rodinného domu dizajnovo ladeného do štýlu Provence je 187,64 m2. Na 3-ťom nadzemnom podlaží je k dispozícií terasa o výmere 11,66 m2. Parkovanie je možné na dvore ako aj v garáži. Na pozemku je umiestnený murovaný bazén.

LOKALITA:
Rodinný dom je umiestnený v širšom centre mesta Handlová, na ulici F. Nádaždyho. Vďaka vzdialenosti od námestia (6 min. pešou chôdzou) máte na dosah plnú občiansku vybavenosť, no v bezprostrednej blízkosti nájdete škôlku a centrum voľného času pre krúžky a voľnočasové aktivity a záujmy najmä detí. Základná škola „Juh“ sa nachádza vo vzdialenosti iba 400m. Dom sa nachádza mimo hlavného ťahu a okolie je prevažne tiché a pokojné.

TECHNICKÉ ÚDAJE:
Celková veľkosť pozemku je 953 m2, pričom v osobnom vlastníctve je 772 m2 a 181 m2 je v bezplatnom užívaním. Dom bol postavený v roku 1969 a prešiel hĺbkovou rekonštrukciou v 2018. Konštrukčne sa jedná o tehlovú stavbu, stropy sú betónové. Strešná krytina plechová. Celková plocha rodinného domu je 187,64 m2, pričom na obývanú časť pripadá 121,54 m2, zvyšok tvoria úžitkové miestnosti prízemia. K dispozícií je exteriérová terasa na 3. NP (druhé poschodie) o výmere 11,66 m2. Objekt je napojený na mestskú kanalizáciu, verejný vodovod, elektrina je 230/400V. Vykurovanie zabezpečuje plne automatizované (SMART) tepelné čerpadlo (vzduch-voda 16kW) zn. Viessmann. K dispozícií je však aj predpríprava na tuhé palivo. Súpis vykonaných prác:
- Komplet elektrické rozvody aj prípojka
- Vodovodné rozvody
- Rozvody kúrenia (podlahové)
- Odpady
- Plastové okná (3-sklo) zn. Slovaktual s hliníkovými clipmi
- Vstupné dvere do RD sú hliníkové s bezpečnostným sklom
- Interiérové dvere drevené
- Podlahy laminátové s vysokou odolnosťou
- Podlahy v izbách vyrovnané samonivelizačným poterom
- Predpríprava na zabezpečovacie a exteriérové žalúzie
- Sadrokartónové stropy (na 3. NP zateplený vatou)
- Exteriérový bazén (piesková filtrácia, vlastné tepelné čerpadlo)
- Vstavané skrine (3x)
- Veľká kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
- Vodovodné batérie talianskej zn. Paffoni
Všetky práce boli vykonané pod odborným dohľadom architekta. Po dokončení zateplenia obvodového plášťu sa dostanete do energetickej triedy A1.

DISPOZÍCIA:
Rodinný dom je dispozične rozdelený do 3 nadzemných podlaží (prízemie + prvé a druhé poschodie). Poskytuje 4 izby, priestrannú kúpeľňu (sprchový kút aj nadrozmerná vaňa), 3x WC, priestrannú kuchyňu. Kuchyňa spojená s obývacou izbou, jedáleň, 1x toaleta a zádverie sa nachádzajú na 1. poschodí. Druhé poschodie tvorí kúpeľňa s wc, 2 izby a terasa. Prízemie pozostáva z technickej miestnosti, garáže, dielne, skladu, 1x toalety.

ZÁVER:
Málo kedy sa na trhu objaví rodinný dom, ktorý ponúka tiché prostredie, napriek