TOREA - 5i REKREAČNÁ CHATA 147 m² - SLNEČNÉ ÚDOLIE, PEZINOK

CELOROČNE OBÝVATEĽNÁ CHATA V MALÝCH KARPATOCH
Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 5-izbovú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné údolie v katastrálnom území mesta Pezinok, len 5 km od obce Limbach. Ide o samostatne stojacu stavbu s podlahovou plochou 147 m², ktorá je čiastočne podpivničená (murovaná pivnica je veľkosti 40 m²). Leží na pozemku v osobnom vlastníctve veľkosti 278 m².

Chata bola bola skolaudovaná v r.1990 a prešla kompletnou rekonštrukciou v r.2014, ktorá zahŕňala nasledovné: nové rozvody elektriny, vody, kúrenia, nové oplechovanie strechy, odstránenie vlhkosti podrezaním a vysušením, vytvorenie strešného svetlíka, nové podlahy, nová sanita, nové sadrokartónové obklady všetkých stien a stropov, rekonštrukcia komína, nové vybavenie interiéru a kuchyne.

Dostupná 3D obhliadka Vás prevedie dispozičným riešením nehnuteľnosti. Chata sa nachádza v mierne svahovitom teréne a je izbami orientovaná na JV. Vstup do chaty je cez krytú terasu o veľkosti cca. 40 m². Vnútri sa nachádzajú predsieň, priestranná obývacia časť s jedálňou, samostatná kuchyňa, 4 spálne (5 poschodových postelí a tri jednolôžkové postele, celková kapacita spální je teda 13 lôžok) a 2 kúpeľne so samostatnými toaletami a sprchami. Chata sa predáva so zariadením tak, ako je vyobrazená.

Technické vybavenie a špecifikácie:
- murovaný suterén (kameň a tehla)
- sendvičová drevená konštrukcia prízemia, so sadrokartónovým obkladom
- strešná krytina: plech
- okná: drevené, repasované, zabezpečené mrežou; plastové posuvné balkónové dvere v obývacej izbe zabezpečené zámkom
- podlahy: laminátové, dlažba
- kuchyňa: indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikorvlná rúra, digestor, nerezový drez, umývačka riadu
- obývacia časť spojená s jedálňou - veľký stôl pre 15 osôb, svetlík v strope
- kúrenie: elektrické prostredníctvom konvektorov, veľkokapacitná otočná krbová pec (r.2014)
- zdroj teplej vody: zásobníkový elektrický ohrievač (r.2014)
- žumpa s objemom 3,5m3
- vŕtaná studňa (hĺbka 42m) s čerpadlom
- vonkajšie ohnisko a terasa s posedením
- bleskozvod
- kamerový systém
- kvalitné ozvučenie pre výstup AUX
- mobilný internet - lokalita pokrytá mobilnými operátormi

Režijné mesačné náklady predstavujú: elektrická energia v priemere 120 €/mesiac (v závislosti od ročného obdobia, počtu osôb v chate), žumpa 80€/vývoz.

Vďaka svojej konštrukcii, vybaveniu a dobrému prístupu poskytuje chata svojim majiteľom možnosť celoročného bývania. Má priradené súpisné číslo. Zároveň je vhodná na prenájom a predstavuje tak istú investičnú príležitosť.

Chata sa nachádza v malebnom prostredí Slnečného údolia v chránenej krajinnej oblasti pod hrebeňom Malých Karpát. Prístup autom je možný po celoročne udržiavanej asfaltovej ceste, s výnimkou posledných metrov, ktoré vedú po spevnenej ceste. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody a turistiky, s priamym prístupom k turi