2i. Byt Šoltésovej 32, BA-Staré Mesto

Pri rýchlom jednaní, dohoda možná.

Staromestký dvojizbový byt, o výmere 55 m², s malým francúzskym balkónom, o výmere 1 m², s výhľadom do tichého a zeleného nádvoria, sa nachádza na 2/3 poschodí tehlového bytového domu z roku 1955 vo vychýrenej lokalite Bratislavy - Staré Mesto.

BYTOVÝ DOM:
Dvojizbový byt sa nachádza v tehlovom dome, ktorý dýcha bratislavskou históriou na ulici Šoltésovej. Byt má dve izby, z čoho jedna je orientovaná do tichého vnútrobloku a druhá do ulice.

Tehlový bytový dom z roku 1955 je novo rekonštruovaný s novou vchodovou bránou, schodami, vymaľovanými stenami i stúpačkami.

Bytový dom je presvetlený a celý vchod tvorí len 12 bytov, čo tvorí komornú atmosféru medzi susedmi a zároveň dostatočný priestor pre privátnu sféru.

Bytový dom spravuje spoločnosť AUREKA, s.r.o. v Bratislave.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:
- Pri vstupe nás privíta chodba, z ktorej sa dostaneme do všetkých miestností.
- Po ľavej strane sa nachádza kúpeľna vybavená vaňou, umývadlom, kúpeľňovým nábytkom a automatickou práčkou, spolu s toaletou.
- Oproti vchodovým dverám sa nachádzajú dvere do spálne s výhľadom do ulice.
- Z chodby po pravej strane sa nachádza veľkorysá obývacia izba spolu s francúzskym balkónom a výhľadom do vnútrobloku.
- Oproti dverám do obývačky je plne vybavená nová kuchyňa so spotrebičmi, ako umývačka riadu, malá chladnička, indukčná varná doska, elektrická rúra.
- Na konci kuchyne po ľavej strane nájdeme malú, ale praktickú špajzu.
- Murovaná pivnica ponúka ca. 2 m², poskytuje denné svetlo cez malé okienko.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Útulný a svetlý byt ponúka skvelú príležitosť pre uskutočnenie svojich interiérových predstáv.

Byt bol čiastočne rekonštruovaný a aktuálne sa v ňom nachádza:
- Drevené stromčekové podlahy v obývacej izbe a spálni (v spálni sú prekryté)
- Laminátova podlaha v kuchyni i na chodbe
- Stúpačky a vodomery menené v roku 2023
- Nové drevené euro-okná
- Nová kuchyňa s obkladmi a spotrebičmi v cene

V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka značky IKEA, vrátane spotrebičov: indukčná varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, menšia chladnička kombinovaná s mrazničkou a umývačka riadu.
Za kuchyňou sa nachádza praktická špajza, ktorú ocenia najmä ľudia, ktorí sú v kuchyni ako doma.

Obývacia izba je vybavená starším, ale kvalitným a funkčným nábytkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a optickou prípojkou na internet.

V každej miestnosti sa nachádza telo radiátoru pre ústredne kúrenie s vlastnými meračmi.

Byt sa predáva s kompletným zariadením.

PARKOVANIE:
Parkovanie je verejné, avšak s novou parkovacou politikou sa nájde voľné státie vždy pred domom.

CENA A NÁKLADY BYTU:
Zariadený dvojizbovy byt sa predáva za celkovú cenu EUR 262.000,- (cca. 4596 €/m2) vrátane provízie pre realitnú spoločnosť ESSENZ IMMO.
Mesačné režijné náklady pre tento byt sa pohybujú