TRNAVA REALITY - EXKLUZÍVNE Novostavba luxusného 4 izbového

TRNAVA REALITY s.r.o. ponúka na predaj výnimočný, dvojpodlažný rodinný dom, ktorý svojim osobitým charakterom a elegantným dizajnom vytvára príjemné prostredie pre život a relax. Jedinečné prevedenie nehnuteľnosti uspokojí požiadavky i veľmi náročného klienta. Moderný dizajn, nádych luxusu, veľkorysé priestory, priestrannú záhradu a výhľad na Karpaty si zamilujete na prvý pohľad.

Hlavné benefity nehnuteľnosti:

- novostavba z roku 2022,
- nadčasový dizajn,
- veľkorysý vzdušný priestor,
- atraktívny výhľad,
- 3x wc, 1x voľne stojaca vaňa, 2x sprchový kút,
- exkluzívny dizajnový návrh renomovaného štúdia Tolicci,
- v tesnej blízkosti s prírodou a zároveň na skok do Trnavy,

Dom:

Nehnuteľnosť sa skladá z 2 obytných podlaží a garáže. 1.NP - priestranná vstupná chodba z ktorej je vstup do garáže, práčovne, sprchy a toalety. Priamo pri vstupnej chodbe je ďalšia toaleta s umývadlom. Priestrannou chodbou sa dostaneme do elegantnej obývacej izby s krbom a krásnym výhľadom do záhrady a na Karpaty. Obývacia izba je prepojená s jedálňou a kuchynskou časťou s komorou. Dizajnovým schodiskom sa dostávame do slnečnej, presvetlenej galérie vhodnej na relax, čítanie či detské hry. Na 2.NP sa nachádza nočná časť domu a kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou, priestranným sprchovým kútom, toaletou, bidetom a umývadlom. Presvetlené detské izby sú orientované do ulice, spálňa so šatníkom je orientovaná do záhrady. Úžitková plocha domu je 186 m2.

Exteriér:

Celý pozemok o výmere 612 m2 je oplotený, má závlahový systém, výsadbu stromov a kvetov, altánok s terasou, kamerový systém, terasu pri dome, prípravu na bar, osvetlenie a takmer dokončený bazén o výmere 11m x 3m. Pred domom môžu parkovať 2 autá, v garáži 1 auto.

Technické parametre:

- obvodové múry POROTHERM 30 cm,
- zateplenie minerálnou vlnou 15 cm,
- strešná izolácia polystyrén 40 cm,
- krytina Fatrafol a štrkový zásyp,
- hliníkové okná a dvere,
- vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie so sieťkami proti hmyzu,
- inteligentná elektroinštalácia,
- plynový kotol Baxi a zásobník TÚV,
- podlahové kúrenie v celom dome vrátane garáže regulované termostatom s možnosťou ovládania cez inteligenciu,
- plynový krb,
- klimatizácia na 1. NP, príprava na klimatizáciu v izbách,
- centrálny vysávač,
- kamerový a zabezpečovací systém,
- sklenené zábradlie z bezpečnostného skla,
- optický internet v každej miestnosti,
- bazén s technológiou v 1/2 dokončenia,
- závlahový systém na celom pozemku v prednej i zadnej časti s nemrznúcimi ventilmi vody,
- predpríprava na záhradnú sprchu,
- automatická kosačka,
- zadná terasa s altánkom,
- kompletné oplotenie: 1/2 gabiónový plot s kameninovou výplňou,
- kompletná výsadba zelene + záhradné osvetlenie,
- predpríprava na vonkajšie reproduktory a vonkajší bar,
- 2x vodomer

BONUS je kompletný luxusný krémovo zlatý n