Predám priestranný rodinný dom v Senci - ÚP 167m2

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti mesta Senec, so zástavbou rodinných domov, bez výrobných prevádzok, bokom od cestných ťahov, z tohto dôvodu nie je zvýšená hlučnosť a prašnosť od dopravy. V tejto časti mesta je už ukončená zástavba - nie sú voľné pozemky. Preto sa táto časť mesta stala lokalitou, kde je zvýšený záujem o kúpu nehnuteľnosti. Jedná sa o lokalitu so stabilnou susedskou základňou, uzavretou komunitou a veľmi dobrým prístupom do Bratislavy. Dom sa nachádza na Chalupkovej ulici, odkiaľ sa dostanete úplne všade pohodlne pešou chôdzou (Materská škola, Základná škola Tajovského, ZUŠ štátna, ZUŚ súkromná, potraviny Coop Jednota - to všetko na konci ulice, detské ihrisko priamo pred domom, centrum mesta, Slnečné jazerá) Je to pokojná ulica s jednosmerným dopravným označením a vlastným ihriskom.


- dom, je zrekonštruovaný, zateplený, pripravený na maľovanie vonkajšej fasády domu
- môžete sa do neho nasťahovať ihneď
- môže vám prinášať pasívny príjem z prenájmu podkrovia ihneď

Dom je kombinovaný z tehál a ekologickej drevostavby
4-izbový na prízemí, kvalitné tehly prinášajú príjemný chládok v lete a ekologicky úsporné podkrovie z dreva – pôvodné priznané trámy – dávajú vzdušnosť 3 miestnostiam a kúpeľni (na prízemí kúpeľňa s rohovou vaňou,
v podkroví kúpeľňa so sprchovým kútom), horné poschodie je klimatizované.

Prízemie
Na prizemi domu sa nachádzaju 4 izby, s možnosťou širokého využitia. Okrem spálne, si tam možete zriadiť útulný šatník (walking closet), pracovňu, malú fitness miestnosť alebo detské izbičky, teenagerské "kumbály", čokoľvek budete potrebovať. Na prízemí je aj veľka kuchyňa, kde možete počas varenia tráviť súčasne čas s celou rodinou, či priateľmi, kúpeľňa s rohovou vaňou a technická miestnosť z ktorej je vnútorný vstup hore do podkrovia aj dolu do pivnice.

Podkrovie
V podkroví sa nachádza atypický originálny loft, k nemu ďalšie dve miestnosti, taktiež vhodné na rôznorodé využitie a kúpeľňa so sprchovým kútom. Výhodou je samostatný vchod do podkrovnej časti domu, preto ho možete využiť aj na prenajímanie a tým si zabezpečiť ďalší príjem.

Úžitková plocha 167m2, veľkosť pozemku 236m2, zastavaná plocha 114m2

- vhodný pre tých, ktorí hľadajú minimalistický exteriér bez zbytočných starostí okolo domu
- za domom je nová zastrešená terasa
- 2 parkovacie miesta vo dvore
- vlastná studňa vŕtaná (8m)
- podpivničený
- detské ihrisko priamo pred domom
- 5G internet s troma Smartboxmi rozloženými po celom dome
- dvojkrídlová brána na diaľkové ovládanie
- v zadnej časti pozemku pribudne betonový plot na mieru ako súčasť stavebných prác na susednej stavbe

Mesačné náklady : 225 eur
Možné príjmy z prenájmu podkrovia aj s parkovacím miestom: 1000 eur /mesačne