Jan Pinka | Investujte do nehnuteľnosti a zarábajte až 1300€

Ján Pinka, váš realitný partner, má pre vás jedinečnú príležitosť: na predaj je 1,5-izbový byt situovaný v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy, s pohodlnou dostupnosťou do všetkých častí mesta.

Byty v projekte Tehelné Pole neprichádzajú do ponuky každý deň, preto ak máte radi aktívny životný štýl, určite nepremeškajte príležitosť vlastniť tento byt, či už na vlastné bývanie alebo z investičného hľadiska.

Ak je záujem investičný, dopyt po dlhodobom prenájme je v tejto lokalite vysoký, no pre ešte väčší zisk z prenájmu sa môžete zamerať na krátkodobý prenájom cez Booking alebo Airbnb a váš mesačný príjem z tejto nehnuteľnosti môže byť až na úrovni 1300 eur.

Adresa: Bajkalská, 831 94 Bratislava – Nové Mesto

Bytový dom: • Je zložený zo siedmich sekcií. Šesť z nich má deväť nadzemných podlaží, zatiaľ čo jedna sekcia s 24 nadzemnými podlažiami je výškovou dominanciou komplexu.

Umiestnenie bytu v bytovom dome: • Byt je umiestnený na druhom nadzemnom podlaží s orientáciou do nádvoria (na štadión) na severozápad.

Byt:
• Celková čistá plocha bytu je 38,75 m² + balkón 13,25 m².
• Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu/hala, kúpeľňu s toaletou, polizbu, v ktorej je umiestnená posteľ, obývaciu izbu s kuchynským kútom a balkón.
• Byt sa predáva tak, ako je možné vidieť na fotografiách, okrem TV a postele.

Náklady:
• Poplatok za správu nehnuteľnosti: 165 eur (vrátane poplatku do fondu opráv). Pri tejto výške úhrady nevznikajú preplatky.
• Poplatky za spotrebu elektrickej energie: 19,20 eur.

Technické vybavenie:
• Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere.
• Podlahové vykurovanie (voda).
• Hliníkové okná.
• Elektrický sporák – indukcia.
• Optický internet T-Com.

Lokalita: • Občianska vybavenosť tejto lokality patrí k jedným z najlepších v Bratislave. Športové aktivity, ako futbal, hokej, tenis, fitness, aerobik, masáže a mnohé ďalšie, sú dostupné doslova „v papučiach“. Obchodná pasáž nákupného centra OC Tehelné Pole je dostupná suchou nohou a v prípade potreby je cez cestu známy pôvodný Polus (OC VIVO).

• Parkovanie: Parkovanie v danej lokalite spadá pod systém regulovaného parkovania PASS. Ako majiteľ bytu s trvalým pobytom na adrese Bajkalská parkujete ako rezident za poplatok – prvé auto 39 EUR/rok.

• K dispozícii je možnosť odkúpiť priamo od developera garážové miesto, prístupné suchou nohou do nákupnej pasáže, ale hlavne do bytu. Cena je 18 000 EUR a 24 000 EUR v závislosti umiestnenia.

Doprava: • Dostupnosť autom na rýchlostnú cestu: 5 minút.

Cena: 225.000,- EUR

Pre podrobnosti ma kontaktujte priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň môžeme dohodnúť termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom nehnuteľnosti.

www.janpinka.sk
Ján Pinka, váš real