5-izbový rodinný dom v Rači

Ponúkame na predaj novostavbu slnečného 5-izbového rodinného domu pekným výhľadom na Kamenistej ulici ( vedľa Stupavskej) v Rači. Rodinný dom je v štádiu dokončovania a bude vyhotovený v štandarde, ktorý je možné si vybrať po dohode podľa vlastnej predstavy. Cena rodinného domu je 670.000.-eur.
Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a predáva sa ako 5-izbový byt v rodinnom dome. Je osadený v lokalite s malou zástavbou 12 rodinných domov, na novej súkromnej ulici
Popis domu:
5-izbový byt v rodinnom dome s výmerou pozemku 239m2, má zastavanú plochu 82m2 a úžitkovú plochu 155m2 je rozložený na troch podlažiach (úrovniach). Menší technický balkón na medziposchodí má výmeru 4,0m2 a loggia prístupná z izieb detí 7,5m2. Slnečná strešná terasa prístupná zo spálne na najvyššom podlaží má výmeru 30m2.
Na prízemí sa nachádza denná časť domu - priestranná obývacia izba s výstupom na terasu je prepojená s kuchyňou, technická miestnosť s WC a komora. Na poschodí sú tri spálne a kúpeľňa a na poslednom poschodí je samostatná izba (spálňa) so šatníkom a ďalšou kúpeľňou. Z tejto izby je vstup na slnečnú terasu (juho-západná orientácia) s výhľadom na Bratislavu. Exteriér ponúka dve parkovacie státia pri vstupe do domu a slnečnú terasu za domom.

Rodinný dom bude dokončený do štandardu (obklady, dlažby, sanita, podlaha a dvere so zárubňou, zábradlie na schodisku). Štandard interiéru a taktiež exteriéru je možné si po dohode vybrať. Technické vybavenie domu je vo vyššom štandarde. V dome sú osadené kvalitné hliníkové okná, posuvný systém HS pre dvere na terasu a vonkajšie hliníkové žalúzie. Na chodníku v exteriéri bude betónová dlažba a v mieste parkovacieho státia zámková dlažba a úprava celého exteriéru. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom Viessmann. V celom dome je inštalované podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe a možnosťou chladenia počas letného obdobia. Dom má prípravu na KRB, kabeláž na alarm, kamerový systém a pre IT sieť. Taktiež zabudované rozvody pre klímu a otvory pre mikrovetranie.

Lokalita:
Rača je obľúbená a vyhľadávaná mestská časti, čo zaručuje výnimočné umiestnenie domov so širokým výhľadom na mesto, lesy a zelené lúky. Projekt sa nachádza v blízkosti vinohradov, na úpätí Karpát. V blízkosti je amfiteáter, Knižkova dolina so vstupom do lesoparku a letné kúpalisko. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Taktiež je na dosah občianska vybavenosť starej časti Rače a tiež dobrá dostupnosť do centra Bratislavy.

Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 3
Počet izieb: 5
Zastavaná plocha: 82m²
Obytná plocha: 155m²
Rozloha pozemku: 239m²
Úžitková plocha: 155m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: holopriestor
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: nie
Kanalizácia: áno
Internet: optika
Vykurovanie: vlastné
L