41562-Administratívna budova v Dúbravke

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj jednopodlažnú administratívnu stavbu spolu s areálom v Dúbravke. V súčasnosti je budova využívaná ako škôlka resp. sídlo firiem. Pozemky okolo stavby majú rozlohu 2800 m2. Zastavaná plocha stavby je: 623 m2, Podlahová plocha: 524 m2. Areál sa nachádza v kľudnej a tichej časti na ulici Kudlákova č. 4, v mestskej časti Bratislava - Dúbravka. Nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie, kancelárske priestory, školské zariadenie, súkromnú kliniku, hotel, penzión, domov dôchodcov atď. K dispozícii je vonkajšie parkovanie pre 6 áut s možnosťou rozšírenia. Objekt je napojený na inžinierske siete (teplovodný kanál ÚK, káblová prípojka NN, vodovodná prípojka, kanalizácia a plynová prípojka). V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a služby. Dostupnosť do centra Bratislavy je električkovou alebo autobusovou dopravou, autom 8 min do centra mesta, priama dostupnosť na diaľnicu Brno – Viedeň - Budapešť. Areál je oplotený.Funkčné využitie plochy: Územia občianskej vybavenosti slúžiace pre umiestňovanie stavieb a zariadení lokálneho významu, predovšetkým pre obyvateľstvo bývajúce v spádovom území. Súčasťou územia sú plochy zelene, vodné plochy ako súčasť parteru, dopravné a technické vybavenie, garáže a zariadenia pre požiarnu a civilnú obranu. Podiel funkcie bývania nesmie prekročiť 30% z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy.Prevládajúce spôsoby využitia v zmysle územného plánu: - zariadenia administratívy, správy a riadenia
- zariadenia školstva
- zariadenia kultúry
- zariadenia zdravotníctva a sociálnej starostlivosti,
- zariadenia cirkví
- zariadenia verejného stravovania, služieb a obchoduPrípustné spôsoby využitia v zmysle územného plánu: - bývanie v rozsahu do 30% celkových nadzemných podlažných plôch funkčnej plochy
- integrované zariadenia občianskej vybavenosti
- zariadenia drobných prevádzok výroby a služieb bez rušivých vplyvov na okolie
- zeleň líniovú a plošnú
- vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene
- zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti slúžiace obsluhe územiaPrípustné spôsoby využitia v obmedzenom rozsahu v zmysle územného plánu:

V území je prípustné umiestňovať v obmedzenom rozsahu najmä :
- bývanie v rozsahu do 30% celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy
- zariadenia športu, telovýchovy a voľného času
- ubytovacie zariadenia cestovného ruchu
- účelové zariadenia verejnej a štátnej správy
- zariadenia na separovaný zber komunálnych odpadov miestneho významu vrátane komunálnych odpadov s obsahom škodlivín z domácnostíNeprípustné spôsoby využitia v zmysle územného plánu:

- zariadenia s negatívnymi účinkami na stavby a zariadenia v ich okolí
- bývanie v rodinných domoch
- bytové domy nad 4 nadzemné podlažia
- autokempingy
- areály priemyselných podnikov, zariadenia priemyselnej a poľnohospodárskej výroby
- skladové areály, distribučné