Rodinný dom, Dlhoňa, Svidník, dvojgeneračný, chalupa

Zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Dlhoňa, okres Svidník, NA PREDAJ.

Hľadáte pokojné bývanie v prírode s možnosťou hospodárenia alebo rekreácie? Tento priestranný rodinný dom s rozľahlým pozemkom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť komfort bývania s výhodami vidieckeho prostredia.

Navyše, blízkosť poľskej hranice a prírodných atrakcií prináša aj možnosť využitia domu na podnikateľské účely – napríklad na turistické ubytovanie (Airbnb, booking). Dom je dvojgeneračný.

Cena: 175.000 €

O nehnuteľnosti:

- Úžitková plocha: cca 200 m² (prízemie do 100 m², poschodie do 100 m²)
- Pozemok: do 3 800 m², rovinatý, ideálny na hospodárenie, záhradu či oddych
- Ovocné stromy: jablone, orechy, čerešne, hrušky, višne, hrozno, slivky
- Hospodárska budova za domom – vhodná na skladovanie, chov hydiny alebo menších zvierat
- Materiál: tehlový a kvádrový dom
- Strecha: plechová, nové odkvapy a zachytávače snehu
- Vykurovanie: úsporné peletkové kúrenie (nový kotol, medené rozvody, 10 nových radiátorov)
- Elektrina: komplet nová na poschodí, čiastočne nová na prízemí (230V aj 400V)
- Voda: obecný vodovod + vlastná studňa
- Odpad: čistička odpadových vôd (ČOV)
- Čiastočne podpivničený

Dispozícia domu:

Prízemie – dva samostatné vstupy:
• Samostatné WC
• Kúpeľňa so sprchovacím kútom
• Kuchyňa a jedáleň
• 2 samostatné izby
• Kachľová pec vykurujúca dve izby
• Špajza

Poschodie:
• Schodisko a vstupná hala
• Kuchyňa s jedálňou a balkónom
• Kúpeľňa spojená s WC
• Detský kútik / pracovňa
• Obývačka a spálňa
• Liatinový kozub pre príjemnú atmosféru

Vybavenie a bezpečnosť:

- Oplotenie s pevnými betónovými stĺpmi
- Elektrický bojler na ohrev vody
- Žalúzie na všetkých oknách
- Bezpečnostný kamerový systém
- Internet a satelitná televízia

Lokalita – pokoj, príroda a dostupnosť

Obec Dlhoňa sa nachádza v okrese Svidník, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné bývanie. Blízkosť prírodných atrakcií a Poľska robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinné bývanie aj podnikanie v cestovnom ruchu.

V okolí sa nachádzajú:
- Národný park Poloniny – ideálne miesto na turistiku a relax
- Mesto Svidník (20 min.) – kompletná občianska vybavenosť
- Poľská hranica (30 min.) – výlety, nákupy, wellness
- Vodná nádrž Domaša – rekreácia, rybolov, vodné športy

Prečo si vybrať práve tento dom?

- Veľký rovinatý pozemok – priestor na hospodárenie, záhradu alebo relax
- Kompletná rekonštrukcia – dom je ihneď obývateľný
- Úsporné kúrenie – nízke prevádzkové náklady
- Hospodárska budova – vhodná na farmárčenie, chov zvierat alebo skladovanie
- Možnosť dvojgeneračného bývania alebo podnikania (Airbnb, turistické ubytovanie)

Za 175.000 € získate kompletne zrekonštruovaný dom s priestranným pozemkom, ktorý ponúka komfort vidieckeho bývania s potenciálom