2 izbový byt na predaj Martin Sever, v súčasnosti v rekonštr

Realitná kancelária Reality AK ponúka 2 izbový byt na predaj Martin Sever, v súčasnosti v rekonštrukcii.
Byt sa nachádza na 4 poschodí z 4, bude kompletná rekonštrukcia bytu, byt bude zariadený.

Dispozičné riešenie: pozri pôdorys medzi foto
Chodba
Kuchyňa
Obývacia izba
Spálňa
Kúpeľňa s WC
Loggia
Pivnica

Popis bytu:
Byt sa nachádza na 4 poschodí z 4, obytná plocha bytu je 58 m2, úžitková plocha je 63 m2.
Byt je po kompletnej rekonštrukcii celého bytu.
Kuchynská linka je nová, je urobená nová elektrika, voda a kanalizácia.
Vchodové dvere sú nové bezpečnostné.
Okná sú plastové.
Podlaha je v izbách drevené bukové parkety, keramická dlažba je kúpeľni a WC.
Orientácia bytu je V/Z.

Vybavenie bytu:
- Veľká kuchynská linka navrhnutá na mieru v hodnote 9 000 €
- Prémiové spotrebiče Samsung (indukčná varná doska, vstavaná rúra, vstavaná umývačka, vstavaná chladnička)
- Prémiový obklad od firmy Keramika Soukup
- Vstavaná pračka a sušička
- Predpríprava na klimatizáciu (v prípade dohody aj dokončenie)
- Kvalitná plávajúca podlaha a dlažba
- Jedálenský stôl so stoličkami
- 55" 4K Smart TV
- Rohová rozklápateľná sedačka, nová
- Manželská posteľ a vstavaná skriňa

Nehnuteľnosť:
Obytný dom je postavený z panela, je zateplený.
Strecha je nová.
V obytnom dome na schodisku je priestor na postavenie výťahu.

Rekonštrukcia bytu zahŕňa:
- Prerábka bytového jadra
- Zmena dispozície bytu
- Nová vymurovaná kúpeľňa
- Nové nadštandardné plastové okná
- Výmena elektrických rozvodov
- Zmena prívodu z 1 fázy na 3 fázy (bez problémov utiahne všetky spotrebiče vrátanie klimatizácie či indukcie)
- Výmena odpadu a rozvodov vody
- Sadrokartónové stropy s predprípravou na klimatizáciu
- Nové omietky
- Výmena vchodových dverí za bezpečnostné dvere so Smart zámkom

Lokalita:
Martin Sever, tichá lokalita mimo hlavnej cesty.
V okolí je park a veľa zelene.
V blízkosti bytu sa nachádza občianska vybavenosť, lekár, obchody, autobus, škola a škôlka.

Mesačná platba správcovi je: 160,- € / 2 osoby

Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov.
Poschodie: 4/posledné poschodie
Počet poschodí: 4
Počet izieb: 2
Obytná plocha: 63m²
Celková rozloha: 58m²
Úžitková plocha: 63m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Plyn: áno
Kúpeľňa: sprchovací kút
Vykurovanie: spoločné
Lódžia: áno - 1
Pivnica: áno
Parkovanie: verejné
Postavené z: panel
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Energetický certifikát: nie
Okná: plastové
Orientácia: východ/západ