ZNÍŽENÁ CENAV TOP lokalite rodinný dom pri parku

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj priestranný 5izbový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 360m2 . Dom sa nachádza na 610m2 slnečnom, rovinatom pozemku a situovaný je v jednej z najžiadanejších lokalít obce Lednické Rovne na tichej, slepej ulici Medová. K domu prislúcha záhrada len pár krokov od domu o výmere 774m2.

Dispozícia domu je veľmi prakticky rozdelená:
pivnica: garáž, práčovňa, kotolňa
denná časť: vstupná chodba, kuchyňa moderne prepojená s obývacou izbou s elektrickým krbom, ktorý dotvára rodinnú atmosféru, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, posilňovňa (môže byť hosťovská izba alebo pracovňa) chodba, z ktorej sa suchou nohou dostanete do pivnice
nočná časť: spálňa, 2 x detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, šatník a balkón s krásnym výhľadom na Butkov

O dome:
Dom je napojený na obecnú vodu a odpad je riešený žumpou (22m3). Kúrenie je zabezpečené komfortne plynovým kotlom (2020) s možnosťou regulácie v každej miestnosti, zároveň ako alternatíva kúrenia môže byť kotol na tuhé palivo. Dom prešiel v roku 2021 rozsiahlou rekonštrukciou (nová elektrika, nové stierky, nové potery na podlahách, nové podlahy, zateplenie strechy,...)

Čo by Vás mohlo zaujímať:
• MIMORIADNE NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY!
• Dom si ľahkou stavebnou úpravou môžete prerobiť na dvojgeneračný
• V dome je kamerový systém a optický internet
• Všetky spotrebiče v kuchyni sú zn.: Whirlpool
• Praktická garáž (na diaľkové ovládanie) Vám zabezpečí komfortné parkovanie pre Vaše autá a dostatok úložného priestoru
• Na pozemku sa nachádza hospodárska budova

Výhody:
• Dom sa predáva čiastočne zariadený na individuálnej dohode s novým majiteľom
• Súčasťou predaja je aj takmer nová štiepačka na drevo, kosačka, krovinorez, elektrická píla (1 mesačná), miešačka, pingpongový stôl (všetko cca 1,5 ročné)
• V dome zostáva aj takmer nový TV Philips s podsvietením
• Poteší Vás „ALEXA“ – inteligentná domácnosť (rozsvietenie svetiel, telefonovanie, nastavovanie termostatov všetko cez mobil)
• Veľkou výhodou je slepá ulica a susediaci „Historický park Lednické Rovne“

Môj tip:
Ak máte radi priestor a vzdušnosť, tento dom Vám ponúkne komfortné bývanie pre Vašu rodinku v mimoriadne výbornej lokalite s výhľadom na nádherný park.

Určite odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

Poschodie: neuvedené
Počet poschodí: 2
Zastavaná plocha: 120m²
Obytná plocha: 360m²
Úžitková plocha: 360m²
Stav: úplne prerobený
El. napätie: 230V
Plyn: áno
Kanalizácia: žumpa
Postavené z: iné
Energetický certifikát: nie
Terén: rovina