HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Dunajská Lužná - NOVOS

Ponúkame Vám na predaj priestranný a presvetlený dvojizbový byt 2+KK, v bytovom dome s výťahom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2019, vo vyhľadávanej obci Dunajská Lužná, na Orechovej ulici. Byt s celkovou podlahovou plochou 75 m2, ktorý zahŕňa 3,5 m2 pivnicu a balkón s výmerou 21,5 m2, sa nachádza na 3. poschodí, v zateplenom tehlovom dome, s 3 poschodiami. Orientácia bytu je na južnú a východnú stranu. Benefitom tohto bytu je inštalovaná klimatizačná jednotka a parkovacie státie pre jedno auto, priamo pred bytovým domom.

Už na prvý pohľad tento byt, predstavuje ako príležitosť pre osamostatňujúceho sa jednotlivca alebo štartovací byt pre pár aj ideálnu investíciu na prenajímanie. Byt sa ponúka zariadený dvomi vstavanými skriňami, predsieňovým nábytkom, kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňovým nábytkom, práčkou, svietidlami a v obývacej časti závesmi a záclonami na mieru.

DISPOZÍCIA:
- predsieň disponuje predsieňovým nábytkom a vstavanou skriňou, ktorá ponúka dostatočný priestor, nie len pre uloženie kabátov, búnd, či topánok
- chodba Vás zavedie do otvorenej dispozície obývacej časti s kuchynským kútom, s výstupom na priestranný balkón
- kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, kúpeľňovým nábytkom, toaletou so zabudovaným splachovaním GEBERIT, elektrickým zásobníkom na ohrev vody a práčkou
- spálňa so zrkadlovou vstavanou skriňou

Byt disponuje elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti a ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným elektrickým bojlerom. K bytovému domu je vytvorený energetický certifikát s kategóriu B, čomu zodpovedajú aj nízke mesačné náklady. Momentálne nastavené mesačné náklady, pre dvojčlennú rodinu predstavujú 130€, pričom samozrejme zálohové platby budú závisieť od Vašej konkrétnej spotreby.

V bytovom dome je inštalovaný optický internet a TV od poskytovateľa Orange. Na oknách v byte sú namontované vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu. Byt disponuje bezpečnostnými vchodovými dverami a plávajúcou podlahou, v kúpeľni sú keramické obklady a v obývačke je inštalovaná už spomínaná klimatizácia. Parkovanie pri bytovom dome je vo väčšine dňa bezproblémové aj pre Vašu návštevu.

LOKALITA:
Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci Dunajská Lužná nájdete materské školy, základnú školu, potraviny, nákupné centrum, zdravotné stredisko, pošta, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, kaderníctvo, fitness centrum, tenisové centrum, futbalový štadión a nehnuteľnosť je na skok od obľúbených prírodných jazier a hrádzí.

Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút (Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min.). Po otvorení D4/R7 je Dunajská Lužná jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-).

Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnu