HALO reality - Predaj, rodinný dom Dunajská Lužná, Nové Koša

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom, v Dunajskej Lužnej, ktorý disponuje úžitkovou plochou 100 m2, na veľkom pozemku s veľkosťou 838 m2 a na zastavanej ploche 126 m2. Priestranný pozemok zahŕňa aj samostatne stojacu garáž so zastavanou plochou 38 m2 a murovanú udiareň. Nehnuteľnosť je umiestnená v tichej lokalite rodinných domov vzdialenej od hluku hlavnej cesty, na rovinatom pozemku a má juhozápadnú a severovýchodnú orientáciu.

V roku 1994 bola k pôvodnej časti domu z roku 1963 pristavená prístavba, ktorá je kompletne zateplená. Pred dvoma rokmi bol vymenený v dome nový plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie radiátormi a ohrev teplej vody. Dom sa ponúka bez zariadenia, čím ponúka priestor pre kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv, poprípade prístavbu ďalšieho poschodia, na základe čoho je aj rozumne nastavená predajná cena.

Tento rodinný dom Vám ponúka súkromie a vyšší komfort bývania, vďaka samostatne stojacej garáži a priestrannému pozemku, na ktorom by ste si bez problémov mohli zadovážiť aj väčší bazén.. Pozemok disponuje aj vlastnou studňou a je tu vybudovaný aj priestor pre parkovanie, avšak parkovať je možné úplne bez problémov aj priamo na ulici pred domom.

Priestranné bývanie za rozumnú cenu je len 4 minúty autom vzdialené od známych jazier Nové Košariská, ktoré Vám poskytnú príjemné kúpanie a osvieženie sa v horúcich letných dňoch. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi - ocení najmä rodina milujúca súkromie a vlastný priestor.

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba, predsieň
- samostatné WC a samostatná kúpeľňa
- hala
- kuchyňa
- špajza
- spálňa
- obývacia izba
- detská izba
- technická miestnosť so vstupom z vonku

ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
- nový plynový kotol so zásobníkom teplej vody a teplovodné vykurovanie radiátormi regulované termostatom
- optický internet od Telekomu
- inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optický kábel
- vlastná studňa
- chodníky okolo domu a cez pozemok, parkovacie státie
- murovaná udiareň
- samostatne stojaca garáž prepojená s letnou kuchyňou
- prístavba rodinného domu je zateplená
- dom postavený z tehly
- plastové okná so sieťkami v celom dome

MESAČNÉ NÁKLADY:
K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby. Tento priestranný dom má nízke mesačné náklady 180€ s momentálnymi preplatkami a zálohami nastavenými pre štyri osoby (elektrina, voda, plyn). Dom je bez ťarchy.

LOKALITA:
Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci Dunajská Lužná nájdete materské školy, základnú školu, potraviny, nákupné centrum, zdravotné stredisko, pošta, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, kaderníctvo, fitness centrum, tenisové centrum, futbalový štadión a nehnuteľnosť je na skok od obľúbených prírodných jazier a hrádzí.

Neváhajt