Predám výnimočný pozemok v meste Nová Baňa

Predám pozemok v krásnom prostredí mesta Nová Baňa, časť Fanadýb. Pozemok má výmeru 16 947 m2 a je vedený ako trvalý trávnatý porast v extraviláne obce Nová Baňa.

Pozemok je situovaný na kopci pod lesom v najsevernejšej časti Novej Bane, vďaka čomu ponúka nádherné výhľady na okolitú prírodu a mesto. Orientácia parcely je priamy juh, teda na pozemku je slnko počas celého dňa.

Pozemok je odlesnený na ploche cca 10 000 m2, zvyšných 6 947 m2 poskytuje po obvode prirodzenú hranicu parcely, teda je možné nájsť na parcele aj pekné miesta so stromami. Na pozemku je možnosť vrtu vody (nájdená voda 2 nezávislými hydrogeológami priamo na parcele). K pozemku vedie najskôr asfaltová miestna komunikácia, posledných cca 400m účelová komunikácia, ktorá je v súčastnosti prejazdná terénnym autom. Prístupová cesta k parcele je kompletne vysporiadaná s mestom Nová Baňa, ku parcele prislúcha vecné bremeno na právo prechodu a prejazdu cez mestský pozemok in rem (teda pre sučastného aj budúceho vlastníka parcely). Taktiež je parcela preklopená do katastra typu C.

Na mesto Nová Baňa bola v roku 2024 podaná žiadost o zmenu územného plánu za účelom možnosti výstavby domu alebo chaty na parcele, pre posúdenie a prípadné zapracovanie do budúceho uzemného plánu mesta. Na pozemku je v súčastnosti možné umiestnenie mobilnej stavby alebo tiny house podľa usmernení mesta. Vzhľadom na svoju výnimočnú polohu v prírode, súkromie, svetovú orientáciu, ale predovšetkým nádherné výhľady, je pozemok vhodný aj ako investícia.

Cena 11,5 € / m2