EXKLUZÍVNE Moderne zariadený 3-izbový byt s loggiou, po

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s úžitkovou plochou 73 m2. Prislúcha k nemu veľká loggia a murovaná pivnica v suteréne.
Nachádza sa na 1. /nie prízemie/ z 8 obytných poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a exkluzívnou adresou vo vysoko hodnotenej mestskej časti Žilina – Hliny VIII.
Parkovanie je na základe rezidenčnej karty možné v blízkom okolí prenajímanej nehnuteľnosti.
Vďaka vynikajúcej polohe bytu v rámci mesta Žilina je to len pár minút chôdze do jej historického centra, privádzače na rýchlostné cestné komunikácie sú dostupné do 2 minút.

DISPOZÍCIA
Byt je prakticky členený na spoločenskú a odpočinkovú časť, čo nájomníkom poskytuje dostatok vzájomného kontaktu aj súkromia. Je príjemne presvetlený, výhľady sú orientované na juhovýchod až severovýchod. Pozostáva z nasledovných miestností:
- vstupná predsieň / 8,7 m2/ s predsieňovou zostavou;
- šatník / 5,7 m2/ ako samostatná miestnosť prístupná z predsiene;
- obývacia izba / 16,1 m2/ je zariadená masívnou koženou sedačkou, konferenčným stolíkom, televízorom, TV skrinkou a pracovným zázemím;
- kuchyňa / 12 m2/ v tvare písmena L je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, úložnými skriňami a jedálenským sedením;
- spálňa / 17,9 m2/ je vybavená manželskou posteľou s úložným priestorom, nočnými stolíkmi a šatníkovou skriňou;
- detská izba / 11,5 m2/ alebo hosťovská izba s posteľou, nočným stolíkom, šatníkovou skriňou, pracovným stolom so stoličkou a televízorom;
- kúpeľňa / 2,4 m2/ s umývadlom, úložnými skrinkami a vaňou;
- samostatná toaleta / 1 m2/ s wc misou a umývadlom.
Na priestrannú loggiu / 3,2 m2/ s vlastným tieniacim systémom sa vstupuje zo spálne.

VYBAVENIE A ZARIADENIE
Na konci roku 2023 bola ukončená kompletná, prvotriedne prevedená rekonštrukcia nehnuteľnosti, ktorá zahrnula: položenie laminátovej podlahy, obkladov a dlažby, nové omietky, vymenené elektrické rozvody, osadenie nových farebne ladiacich interiérových dverí a zárubní, kompletné vybavenie sociálnych zariadení modernou sanitou a iné. Biele plastové okná sú vybavené novými parapetnými doskami a roletami deň a noc. 
K dispozícii je na mieru zhotovená kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi: kombinovaná chladnička s mrazničkou Samsung, 4-horákový plynový sporák AEG s digestorom, elektrická rúra AEG, mikrovlnná rúra AEG, umývačka riadu Electrolux. Súčasťou vybavenia kuchyne je aj automatická práčka od výrobcu LG.
Vďaka rozmanitosti policových a závesných systémov ponúkajú úložné skrine a šatníková miestnosť priestorovo veľkorysú a praktickú formu úschovy šatstva i iných predmetov.

LOKALITA
Centrum mesta Žilina, kde sa byt nachádza, poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť.
Len pár minút pešej chôdze sú vzdialené obchody s potravinami a iným sortimentom, prevádzky poskytujúce rôzne služby, gastro zariadenia kaviarne, základné i materské školy, fitness zariadenia, kostol, fa