3 - izbový byt s predzáhradkou a parkingom na Slávičej ulici

Ponúkame Vám na predaj 3 - izbový kompletne zariadený byt v novostavbe v obci Miloslavov, na ulici Slávičia.

Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami. Byt bol kolaudovaný v roku 2018 a je mezonetového typu. Orientovaný je na juhozápad.

Celková úžitková plocha bytu je 75,4 m2 + terasa o veľkosti 12 m2. K bytu prislúcha záhrada o veľkosti 82 m2 (vrátane terasy).

V cene bytu je jedno parkovacie státie priamo pred domom.

Dispozícia:

Byt má samostatný vchod cez ktorý sa vstupuje do vstupnej predsiene vybavenej veľkým úložným priestorom (roll door). Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta s práčovňou. Obývačka je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na prekrytú terasu. Pod schodiskom sa nachádza špajza s technickou časťou. Na poschodí (nočná časť) sa nachádza samostatná spálňa so skriňou a samostatná izba ktorá aktuálne slúži ako pracovňa s veľkou vstavanou skriňou a samostatná kúpeľňa s vaňou a oknom.

Technická špecifikácia:

Vykurovanie je podlahové, elektrické, zabezpečené vlastným elektrickým kotlom a termostatmi v každej miestnosti. Okná sú plastové (trojsklo) vrátane interiérových žalúzii a sieťok proti hmyzu. Byt je zabezpečený kamerovým systémom. V byte je zavedený internet a televízia (Isper).

Mesačné náklady: 150€ mesiac.

Záhrada:

Záhrada o veľkosti 82 m2 je udržiavaná a nachádza sa na nej prekrytá terasa o výmere 12 m2 a záhradný domček. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa s nadzemným čerpadlom.

Lokalita:

Poloha bytu ponúka dobrú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie pre mladé rodiny. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum vrátane prevádzok: Billa, kaviareň, lekáreň, lekár, drogéria, policajná stanica, pošta, kultúrny dom, detské ihrisko a iné. V blízkosti je i vyhľadávané jazero Košariská a pre milovníkov jazdectva taktiež koníky a jazero vhodné na rybolov. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do Bratislavy po novovzniknutej D4/R7 alebo vlakom (RegioJet) a autobusom do Bratislavy a Komárna. V neďalekom Alžbetinom dvore nájdete školu, škôlku, plaváreň, fitness centrum, kostol a mnoho ďalšieho.

Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a je kúpou voľný. V cene je aj vlastné parkovacie státie. Možnosť platby prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Cena nehnuteľnosti je 219.900.-€ vrátane právneho a hypotekárneho servisu realitnej kancelárie.

Kontakt: Boris Babač, babac@maximreal.sk, tel.: 0903 063 590

K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo!

 Prečo kúpiť tento byt:

- Kúpou získavate kompletne zariadený byt s predzáhradkou

- Dobrá dostupnosť na obchvat D4/R7

- Do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať

- Vhodný aj ako investícia na prenájom

Kontakt: Boris Babač, babac@maximreal.sk, tel.: 0903 063 590