rekreačný pozemok- Žitavce ,okr Nitra,16,9 e/m2, Vráble 6 km

Ponúkam na predaj rekreač. pozemok s výmerou 916m2 v obci Žitavce v okrese Nitra, 6 km od Vráblí v smere na Podhájsku.
Rekreačný a investičný pozemok výhodný obdžníkový tvar so šírkou 13-14 m,bývalá vinica so zachovaným vedením( vinič na snímke je zlikvidovaný a pripravený na založenie nových, moderných odrôd viniča alebo rastlín klimaticky aktuálne výhodných na pestovanie ako hurmikaki,granátové jablko, figy,rakytník a pod.) mimo centra obce evidovaný ako vinica.Parcelu charakterizuje krásny výhľad na pohorie Tribeč a malebné prírodné okolie (záhrady, vinice, lúky, lesíky ,polia), možnosť stavby chaty/VD a mimoriadne tichá a pokojná lokalita s dobrým prístupom priamo k pozemku.
Výhody pozemku:
- celoročný priamy prístup až k pozemku asfaltovou cestou určenou pre majiteľov záhrad a viníc v lokalite a cca 50-70m obecnou poľnou cestou, ktorá je sezónne kosená priamo k hranici pozemku
- súkromie : existujúce chaty sú vzdialene roztrúsené semtam :)
- veľmi kľudná,tichá,pokojná vinohradnícko-záhradnícka lokalita a miesto
- pekný výhĺad na okolie ( záhrady , vinice, lesíky, lúky) a na pohorie Tribeč
- výhodná šírka (cca 14m) a tvar pozemku-obdlžnik
-možnosť stavať chatu /VD
-existujúca výsadba:vzrastlý plodiaci orech, 3 mladé jablone a 2 mladé hrušky,lesné jahody.
- zachované viničné vedenie umožnuje pokračovať vo výsadbe moderných odrôd viniča a/alebo iných plodín využívajúcich oporu( maliny,černice,kiwi,popínavé ruže,popínavé hortenzie a p)- sezónna studňa v dosahu
Výhody lokality:
-6 km od Vráblí, 20 km od Nitry,16 km od Podhájskej,18 km od Šurian,30 km od LE,25 km od NZ,120 km od BA
- v okolí termálne welness(Podhájska, Nesvady) termálne letné kúpaliská(Margita-Ilona LE, NZ),prírodné kúpanie(Tona beach Šurany,LE), pôvabné rybníky(Vráble, Maňa, Melek,Šurany, Trávnica,Veľké Vozokany a ď)
- v lokalite množstvo možností na výlety, cyklotúry za prírodnými krásami, zaujímavosťami a hist. pamiatkami:arborétum Tesárske Mlyňany,Topoľčianky (chov koní -lipicanov,zámok s parkom),pamätník historickej bitky pri Vozokanoch(Voz.lev),výnimočná Zubria zvernica Hosťovce, chránená prírodná oblasť požitavské mokrade s rozhľadňou(Maňa), výnimočné archeonálezisko nálezisko Fidvár (Vráble), rozhladne (napr.Maňa, Dolná nitra, Nevidzany),náučné chodníky,kaštiele s parkom (Žitavce,Maňa),4 kaštiele+barokový most a tech.pamiatka veterná studňa v obci Trávnica, viaceré pútnické miesta v prírode (napr.v Novej vsi nad Žitavou,v Pozbe Studničke, tehlový býv. kláštor Mariánska Čeľaď kúsok od Podhájskej.všetky dedinky v okolí pozemku sú poprepájané značkovanými turistickými cyklocestičkami s náučnými chodníkmi. Doporuču jem pre toho, kto chce nájsť svoje útočisko od ruchu súč.života a súčasne dobre investovať.tel.kont:0948 035 159