Na prenájom obchodný priestor, 345 m², Račianska ulica, Brat

Číslo ponuky : 190132, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom obchodný priestor nachádzajúci sa na ulici Račianska v m.č. Bratislava III. – Nové Mesto. Priestor je momentálne čerstvo vyprataný, je tu možnosť rekonštrukcie podľa potreby nového nájomcu. Z prednej strany a dvoch bočných strán má celopresklený výklad (hliníkové okná), po celej výške a šírke priestoru. Priestor sa nachádza vo 2-podlažnej budove. Možnosť prenájmu aj jednotlivých predajní so zázemím.
Priestor je rozdelený na 2 predajne + zázemie.
Zázemie tvoria: sklady, kancelárie, 2 samostatné WC (WC sú dispozičné umiestnené tak, ak by nový nájomca mal záujem len o 1 predajňu, tak ku každej patrí samostatné WC).

Taktiež je možnosť prenajať si priestor v suteréne s rozlohou cca 100 m2.

Priestor sa prenajíma v pôvodnom stave. Možnosť rekonštrukcie po vzájomnej dohode.

Presnú dispozíciu a rozlohu všetkých miestností nájdete v podrobne vypracovanom pôdoryse, 3D pôdorysoch a 3D vizuálnom videu, ktoré je súčasťou fotoprílohy ponuky.

3D VIZUALIZÁCIA:
• video pôdorys: youtu.be/tsqXfJ1nOjY

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Celková rozloha 345,70 m² (predajňa 198,00 m² + zázemie 147,70 m²)
• Situovaný na prízemí budovy s vchodmi priamo z ulice
• Priestor má 2 samostatné vchody
• Možnosť prenájmu aj samostatnej predajne so zázemím
• Výška stropu: svetlá výška 2,52 m, výška stropu 2,92 m
• Vstup pre zásobovanie je bez nákladnej rampy na úrovni terénu v zadnej časti budovy
• Predajne sú bezbariérové

DISPOZÍCIA A ROZLOHA PRIESTORU:
1. Predajňa č.1...............123,10 m²
2. Miestnosť č.1...............10,70 m²
3. Miestnosť č.2...............13,20 m²
4. Chodba..........................9,60 m²
5. Miestnosť č.3..............11,40 m²
6. Miestnosť č.4................9,80 m²
7. Miestnosť č.5..............11,00 m²
8. Miestnosť č.6...............6,90 m²
9. Šatňa..........................10,20 m²
10. Miestnosť č.7............14,80 m²
11. Miestnosť č.8............20,30 m²
12. WC..............................1,20 m²
13. Schody a predsieň......3,50 m²
14. Miestnosť č.9..............2,40 m²
15. Miestnosť č.10..........10,60 m²
16. Miestnosť č.11............2,00 m²
17. Miestnosť č.12............1,20 m²
18. Miestnosť č.13............4,80 m²
19. Miestnosť č.14............4,10 m²
20. Predajňa č.2..............74,90 m²


INŽINIERSKE SIETE:
• Mestská voda
• Elektrina
• Kanalizácia
• Plyn (na kúrenie)

VYKUROVANIE:
• Vlastné plynové

MOŽNOSŤ VYUŽITIA:
• Akákoľvek predajňa
• Showroom
• Výdajné miesto
• Banka, poisťovňa
• Športový klub, posilňovňa
• Akékoľvek služby
• Lekáreň
...atď
• V prípade záujmu je možnosť požiadať aj o zmenu účelu využitia.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Samotný priestor, keďže bol len teraz odovzdávaný, je možné si ho pripraviť a rekonštruovať podľa svojich potrieb a požiadaviek. V okolí budovy je veľa obytných domov, dopravný uzol Račianske mýto, rovnako