Veľkometrážny 2 izbový byt s loggiou po kompletnej prerábke

Exkluzívna zmluva.
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný veľkometrážny 2 izbový byt s loggiou.
Byt sa nachádza v okrajovej časti mesta, v tichej lokalite, na Rúbanisko III v Lučenci.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 2 izbový byt, 11/12 poschodie.
Úžitková plocha bytu: 62 m2, loggia, pivnica 2,5 m2
Orientácia bytu: spálňa - juhozápad, obývačka, kuchyňa - juhovýchod

Byt prešiel úplne novou a kompletnou rekonštrukciou, kde boli menené kanalizačné a vodovodné rozvody, v celom byte je nová elektrická inštalácia, nové stierky, plastové okná, bytové jadro, podlaha. V rámci rekonštrukcie boli menené vchodové dvere za bezpečnostné, interiérové dvere aj so zárubňou.

Popis bytu: predsieň, priestranná obývacia izba, spálňa, kuchyňa s loggiou, kúpeľňa so sprchovým kútom, osobitne WC. K bytu patrí aj pivnica.

Konštrukcia bytového domu: zateplený panel

STAV NEHNUTEĽNOSTI: úplne nová a kompletná rekonštrukcia

* V byte boli menené vodovodné a kanalizačné potrubia
* V celom byte je nová elektrická inštalácia
* Celý byt je nanovo vystierkovaný
* Všetky okná boli menené za plastové
* Exteriérové dvere: nové bezpečnostné
* Interiérové dvere boli tiež menené so zárubňou.
* Osvetlenie v byte: chodba - na pohybový senzor, všade inde klasicky.
* Nové bytové jadro - zateplený sadrokartón s novou sanitou.
* Podlaha v byte je nasledovne: kúpeľňa, WC – keramická dlažba, izby, kuchyňa, predsieň – plávajúca podlaha
* Kúrenie: s meračmi tepla
* Výťah - áno, 2x
* Balkón – áno
* Vchodové dvere bytovky: na čipový systém.

Energia a poplatky za byt:
* Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch.
* Správcom bytu je Spool, a.s. Lučenec
* Mesačné náklady pre 2-3 osoby cca: 140,- €
* elektrina: 30,- €
* plyn 7,- €

CENA a PLATBA:
* cena 73.000,- Eur
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením).

Lokalita a okolie:
V blízkosti bytu je : zástavka MHD, MŠ, ZŠ, pošta, poliklinika, potravinové a rôzne iné obchody, detské ihrisko. Pred bytovkou je skutočne dostatočné miesto na parkovanie.

Celkový dojem realitného poradcu:
Byt sa nachádza v tichej lokalite, nanovo zrekonštruovaný, priestranný, disponuje loggiou a s krásnym výhľadom. Byt je určený v prvom rade pre tých, ktorí preferujú úplne novú rekonštrukciu podľa najnovších trendoch a tichú lokalitu.