HALO reality - Predaj, polyfunkcia/obchodné priestory Nové M

Ponúkame na predaj perspektívny zrekonštruovaný dvojpodlažný polyfunkčný objekt s pozemkom, nachádzajúci sa v centre Nového Mesta nad Váhom, priamo na námestí Slobody.

DISPOZÍCIA: Objekt má dve nadzemné podlažia, podkrovie a je čiastočne podpivničený. Do nehnuteľnosti sa vchádza hlavným vchodom od námestia, za ktorým sa nachádza vstupná chodba. Táto vedie osou stavby a na jej koniec nadväzuje kamenné schodisko vedúce na druhé poschodie. V prednej častí prízemia smerom od námestia sa po oboch stranách chodby nachádzajú dve obchodné prevádzky so skladovými priestormi. Tieto majú samostatné hlavné vchody od námestia, no je možné do nich vstupovať taktiež cez skladové priestory z vnútra budovy. Na konci chodby sa nachádza WC, ktoré zároveň slúži ako technická miestnosť a východ do dvora. Vo dvore sa nachádzajú skladové priestory, ktoré tvoria súčasť stavby a zároveň sa tu nachádza sa tu aj vstup do pivničných priestorov.

Na poschodí sú aktuálne dve prevádzky, jedna pozostávajúca z dvoch miestností fungujúca ako kaderníctvo a druhá pozostávajúca z dvoch miestností a WC, fungujúca ako jazyková škola. Na chodbe je umiestnené WC, ktoré taktiež slúži ako technická miestnosť je v nej umiestnený kotol. Do podkrovia sa vstupuje dreveným schodiskom z medziposchodia.

Zastavaná plocha spolu so skladmi je 170 m2 a úžitková plocha budovy je 230 m2 .

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Objekt je z veľkej časti zrekonštruovaný. Rekonštrukcia prebiehala v rokoch 1999 až 2006, v rámci ktorej bola riešená najmä statika budovy. V rámci rekonštrukcie prebiehali taktiež rôzne iné stavebné práce súvisiace s elektroinštaláciami, kúrením, vodou, plynovými rozvodmi, fasádou a podobne. Budova bola podporená betónovými injektážami v priestoroch suterénu. Pri rekonštrukcii bola tiež obnovená fasáda budovy a strecha. Všetky rozvody vody sú novovybudované, rovnako ako aj kanalizačné zvody, ktoré ústia do pôvodného kanalizačného zvodu, napojeného na mestskú kanalizáciu. Elektrické vedenia sú na 1. NP pôvodné a vedenia na 2. NP sú novovybudované. Elektromerový rozvádzač obsahuje meracie prístroje pre všetky odberné miesta objektu.

Objekt je postavený z plných pálených tehál s hrúbkou nosného muriva cca 50 cm. Priestory v suteréne sú kamenné klenbové. Hlavné schodisko medzi prízemím a podlažím je z kamenných stupňov, ktoré sú uložené na nosných múroch. Schodisko do podkrovia je drevenej konštrukcie. Priečkové murivo na 1. NP je tvorené plnými tehlami, murivo na 2. NP bolo pri rekonštrukcii odstránené a nahradené murivom z pórobetónových tvárnic, na ktorých sú omietky. Podlahy sú prevažne z keramickej dlažby, Sociálne priestory sú obložené keramickými obkladmi. Okná a vstupné dvere sú plastové. Vnútorné dvere sú drevené, osadené v oceľových a drevených zárubniach. Vykurovanie objektu je teplovodné radiátorové a zdrojom tepla sú dva plynové kotle, umiestnené v technických miestnostiach na jednotlivých poschodiach. V objekte je jedna pôvodná vodovodná prípojk