HALO reality - Predaj, rodinný dom Demandice

Ponúkame vám na predaj priestranný, viacgeneračný a zaujímavo dispozične riešený 5 izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Demandice.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 2455 m2 (orientačné rozmery š 14 x d 192 m), zastavaná plocha domu je 143 m2. Celková rozloha zastavanej plochy pozemku je 688 m2. Zvyšná plocha pozemku je charakterizovaná ako záhrada a má rozlohu 1767 m2.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Stavba bola dokončená okolo roku 1955, je zhotovená z tehly, krytina strechy pálená škridľa, úprava fasády brizolit. V roku 1979 pribudla k domu prístavba, ktorá je zhotovená z kvadry/tvárnic, strecha plochá upravená krytinou IPA. Dom je čiastočne podpivničený so samostatným vonkajším stupom domu (1 miestnosť). Okná sú drevené dvojokná, steny pokrýva hladká sadrová omietka.
Dom je v pôvodnom stave, vyžiada si generálnu rekonštrukciu.
Od čias výstavby a dostavby prešiel čiastočnými udržiavacími úpravami, súčasťou ktorých bolo:
- výmena kotla na pevné palivo - približne pred 5 rokmi
- nové rozvody odpadu do žumpy
- nové rýmsy a odkvapy - približne pred 3 rokmi
- rozvody elektriny v 1. nadzemnom podlaží v r. 2003 (meď)

Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi podľa dohody, prípadne ihneď.
Jedná sa o nehnuteľnosť po 1. pôvodnom majiteľovi.

DISPOZÍCIA:
Dom dispozične zahŕňa 2 bytové jednotky, prvá s 2 vstupmi, druhá s 1 vstupom.

Prízemné podlažie:

1. bytová jednotka/hlavná časť domu s prístavbou:
- vstupná chodba so schodišťom, kuchynka, jedáleň/izba, kotolňa, špajza.

2. bytová jednotka/hlavná časť domu:
- samostatný vstup z exteriéru
- vstupná chodba s priamym vstupom do každej z miestností domu
- izba/kuchynka
- izba
- kúpeľňa spojená s toaletou
- komora

1.NP:
- chodba, 1 veľká obytná miestnosť s balkónom, kuchyňa, 2 izby, komora s výstupom na povalu, kúpeľňa spojená s toaletou.

INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu. Obecný vodovod je vo výstavbe, nie je k dispozícii. Plyn je možné napojiť - k dispozícii pri plote pozemku.
Zdrojom vody je studňa na pozemku, ktorá bola používaná aj na pitie či osobnú hygienu. Odpad je riešený žumpou vo dvore domu.
Vykurovanie domu zabezpečujú radiátory s rozvodmi na kotol na pevné palivo (drevo).

POZEMOK:
Za rodinným domom sa nachádza hospodárska časť, ktorej súčasťou je drevená garáž, prestrešené chlievy, zatrávnená časť. Nachádza sa tu aj vstup do pôvodnej pivnice, ktorá ale nebola využívaná. Za hospodárskou časťou pohľad upúta krásna veľkorysá záhrada, ktorá poskytne priestor na pestovanie plodín či chovania hospodárskych zvierat. Zadná časť pozemku za hospodárskou časťou nie je oplotená.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na prevádzku domu boli v čase aktívneho užívania do 50 eur/mesiac (elektrina) + náklady na pevné palivo podľa spotreby + vývoz odpadu.

PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Obecná príjazdová asfaltová k