Dvojgeneračný Rodinný dom -Ferčekovce - 2 bytové jednotky

Ponúkam na predaj dvojgeneračný átriový rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami v radovej zástavbe. Dom je čiastočne podpivničený a nachádza sa v meste Spišská Nová Ves, v mestskej časti Ferčekovce.

Dom pozostáva z prízemia, poschodia, garáže a pivnice, zastavaná plocha je 148 m2. Celková výmera pozemku je 232 m2. K domu je taktiež pozemok v užívaní s prístupom k potoku. Má spevnenú plochu na parkovanie troch áut. Tento pozemok sa nachádza pred domom a jeho rozloha je približne 100 m2.

Prvá bytová jednotka:
Nachádza sa na prízemí. Pozostáva zo zádveria , chodby, priestrannej obývacej izby s krbom (tu sa nachádza jeden z východov do átria), veľkej kuchyne, špajze, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom a práčovne (druhý východ do átria). V chodbe a kuchyni je plávajúca podlaha, v obývacej izbe je drevená podlaha s ozdobným vzorom. V ostatných miestnostiach je dlažba. Úžitková plocha jednotky je 110m2.

Druhá bytová jednotka:
Nachádza sa na poschodí, samostatný vstup je zo zádveria. Pozostáva zo schodiska, chodby, troch nepriechodných izieb, jednej obrovskej obývacej izby s balkónom, prepojenej s jedálňou a kuchyňou, špajze, samostatného WC a kúpeľne so sprchovacím kútom. Dlažba sa nachádza v špajze, kúpeľni a WC, v zvyšnej časti bytovej jednotky je plávajúca podlaha. Úžitková plocha jednotky je 122m2.

Garáž:
V dome sa nachádza dláždená garáž s automatickou rolovacou bránou a smerom do átria je dvojkrídlová brána (dosť priestoru aj pre prechod auta), taktiež je v garáži montážna jama a zeleninová pivnica. Nachádza sa tu aj umývadlo, prípojka na hadicu, zásuvka na 380V a radiátor. Rozloha garáže je 17,2 m2.

Átrium:
Je rozdelené na 2 časti:
1) Presklený drevený prístrešok spevnený dlažbou kopírujúci vnútorné steny domu, na ktorých je osvetlenie a zásuvky elektrického prúdu.
2) Trávnatá časť, obohatená o dva odtoky (guličky) do mestskej kanalizácie.

Pivnica:
Je tvorená schodiskom, tromi vydláždenými samostatnými miestnosťami a vydláždenou chodbou, v ktorej sa nachádza plynový kotol a bojler. Z jednej miestnosti a chodby sú na ulicu smerované svetlíky.

Všeobecne o dome:
Kolaudácia domu prebehla v roku 1991. V roku 2006 prebehla výmena okien za drevené Eurookná, dostavba časti poschodia, zateplenie celého domu.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia).
Vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje plynový kotol s termostatom a bojler. V každej izbe okrem špájz a pivnice sa nachádza radiátor.
Energetický certifikát nebol vytvorený.

Kontakt:
Prosím o kontaktovanie len mailom: vevericka64@protonmail.com
Realitné kancelárie nekontaktovať.
Cena : 330 000 €, pri platbe v hotovosti sa vieme dohodnúť na cene.