Zvýhodnená cena Exkluzívny rodinný dom s nádherným výhľadom

Váš nový prémiový domov, ktorý si zamilujete.

Ponúkame na predaj exkluzívnu novostavbu rodinného domu pod Tatrami s krásnym výhľadom.

Vila je situovaná na jednom z najlepších pozemkov v Kežmarku. Vďaka polohe na vrchole kopca je odtiaľto krásny výhľad nielen na Tatry ale aj na celý Kežmarok.

Základné informácie:

Pozemok: 861 m²

Zastavaná plocha domu 207 m²

Podlahová plocha spolu 318,02 m² z toho:

- Prízemie 137,58 m²
- 1. poschodie 146,87 m²
- 2. podlažie 33,57 m²

Vile dominuje priestranná obývacia izba moderne spojená s kuchyňou a výstupom na terasu ponúka veľkorysý spoločenský priestor. Moderná kuchyňa je nadčasovo zariadená s kvalitnými elektrospotrebičmi. Krásne presvetlený a prevzdušnený interiér je samozrejmosťou.

Absolútne súkromie, krásne spálne či prémiové materiály Vás nadchnú.

Pozemok:

Pozemok v okolí domu je dostatočne priestranný, či už na okrasnú záhradku, detské ihrisko prípadne na štýlový altánok. Zároveň ho vie nový majiteľ využiť na relax či grilovačku s priateľmi a rodinou.

Technické údaje:

- Prémiové prevedenie interiéru a kvalitné stavebné materiály
- 4 spálne, kuchyňa, obývacia hala, jedáleň, 3x kúpeľňa + 1x samostatné wc, technická miestnosť, vstupná hala, chodba, pracovňa
- Objekt je postavený z tehál Helluz (50 cm) + zateplenie 10 cm polystyrén
- SMARTHOME inteligencia v celom dome
- Cez aplikáciu je možné ovládať: podlahové kúrenie, klimatizáciu, komplet osvetlenie, vchodové dvere garáž, bráničku + vonkajšie brány
- Okná bezrámové, drevo/hliník
- Exteriérové žalúzie, príprava na ext. kamerový systém
- Drevený obklad termo borovica + žulový obklad na prízemí + stĺpy
- Kúrenie- tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, chladenie klimatizácia
- Fotovoltika - 24 panelov + baterka 6 KW
- Krbová vložka
- Strecha - hliník 0,7 mm, Prefa, izolácia + kameň
- Priestranná garáž >70 m²
- Verejná kanalizácia, ver. vodovod, plyn na pozemku, optika Telekom
- Dažďová nádrž 7000 l
- Mesačné náklady: elektrina 50,- €, voda 10,- €, internet + tv 60,- €.

Video: https://youtu.be/hIhblt5p-uo

Lokalita:

Kežmarok, historické mesto s bohatou kultúrnou tradíciou, sa nachádza v srdci Podtatranskej kotliny, len pár minút od Vysokých Tatier. Strategická poloha mesta ponúka vynikajúcu dostupnosť do Popradu, Tatranskej Lomnice či Bachledovej doliny.

Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitné školy, športové areály a široké možnosti rekreačného vyžitia počas celého roka. Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen domov s jedinečnou atmosférou, ale aj ideálnu investíciu do budúcnosti.

Cena: dohodou. Aktuálne platí pre túto nehnuteľnosť zvýhodnená cena, pričom majiteľ je motivovaný ísť do predaja aj pri zníženej cene.

Ponuka je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú nadštandardné bývanie s dostatkom priestoru. Nároční klienti ocenia prémiové technológie a nadč