INVESTICIA a bývanie v 1 rodinný dom Topoľová/Piešťany

Typ: Rodinný dom
Ulica: Topoľová
Obec: Piešťany

*TOP LOKALITA* rodinný dom Topoľová / Piešťany

Odporúčam pozrieť si 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=v9mWUrw8WYZ

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť bývať a zároveň mať peniažky navyše z prenájmu-v krásnom rodinnom dome s úžasnou polohou na ulici Topoľová v lokalite Piešťany. Tento pôvodný dom má celkovú plochu 210 m² a úžitkovú plochu 395 m². Nachádza sa na pozemku o veľkosti 210 m² a zastavaná plocha domu je 130 m².

Dom pozostáva z 6 izieb rozmiestnených na 2 podlažiach, pričom máte k dispozícii aj balkón o veľkosti 8,6 m². Čiastočne zariadený objekt disponuje pivnicou s rozlohou 131 m². Terasa s panoramatickým výhľadom a množstvo možností využitia domu robia nehnuteľnosť jedinečnou.

 

VÝMERA: úžitková plocha je 395 m2 a výmera pozemku 210 m2

 

DOM:

- kolaudácia v roku 2000

- tehla

- škridla
- plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami
- podlahové plynové kúrenie s možnosťou regulovania teploty každej miestnosti

- elektrické rozvody sú medené

- pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia + vlastná studňa (8m)
 

VYBAVENIE:

- plávajúca podlaha / keramická dlažba, drevené parkety
- murovaný krb na drevo

- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - mikrovlnka, rúra, sklokeramická varná doska, digestor

- vstavané skrine v izbách

- kamerový systém na chodbe a vonku

- Klimatizácia v obývačke
 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

prízemie – vstupná chodba, kúpeľna so sprchovým kútom a WC, špajza, spáľňa, pracovňa, oddychová miestnosť z ktorej je možnosť výjsť aj do záhrady, kuchyňa, obývačka s východom do záhrady

poschodie - detská izba 2x, spáľňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, terasa, kuchyňa, spoločenská miestnosť (aktuálne slúži ako posiľnovňa

celý dom je podpivničený, v pivnici sa nachádza plynový bojler na ohrev vody, plynový kotol na podlahové kúrenie, a množstvo miesta pre kutilov

 

PARKOVANIE:
K domu patria 2 parkovacie miesta, no je tu možnosť rozšírenia parkovacích miest

MESAČNÉ NÁKLADY:

160€ - spolu plyn, elektrina a voda

 

VÝHODY:

Vhodné ako investícia- viete vybudovať každému poschodiu vlastný vstup od ulice a tak získať 3 byty. Dom je naozaj priestranný a je škoda nevyužiť jeho potenciál 

- stavba v kvalitnom prevedení
- vynikajúca kľudná lokalita

- vhodné aj pre 2 generácie (dom ma každé poschodie plne vybavené + obrovská pivnica)

CENA:

279 900 €

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.


Vybavenie domu zahŕňa kompletné inžinierske siete - kanalizáciu, elektrické rozvody, a plynné vykurovanie, samozrejmosťou je verejný vodovod a aj vlastná 8m hlboká, narážaná studňa. Dom je postavený z tehly, je dobre izolovaný a aj zateplený. Tešíme sa na možnosť Vám tento exkluzívny nehnuteľný majetok pred