SUPER CENA- Národná trieda, 2 izbový byt, 52 m2 , loggia

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame:
na predaj 2-izbový byt ul. Národná trieda
Vyhľadávaná lokalita Košice - Sever, oproti Univerzite veterinárskeho lekárstva a farmácie v Košiciach.

Byt vhodný na prerábku, ako aj investícia s možnosťou ľahkého a rýchleho prenájmu, vzhľadom na pešiu dostupnosť študentom, alebo zamestnancom do UVLF
Bývanie tu má viacero výhod, najmä vďaka lokalite a okolitej infraštruktúre. Lokalita spája výhody dostupnosti a blízkosti prírody, čo ju robí atraktíbnejšou

□ pôvodný, ale udržiavaný stav
□ výmera podlahovej plochy 52,20 m² + LOGGIA z obývacej izby
□ osobné vlastníctvo

□ nachádza sa na 5/5poschodí.
□ KÚPOU VOĽNÝ
□ bytový dom NEMÁ výťah

□ spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou
□ orientácia V/Z, slnečný a teplý byt
□ pivnica
□ kočikáreň
□ ZATEPLENÝ panelový bytový dom

REKONŠTRUKCIA: byt je síce v pôvodnom, ale veľmi slušnom a udržiavanom stave. V prípade záujmu, ak by bol určený na prenájom, môže ostať kompletne vybavený nábytkom.
Bezpečnostné vchodové dvere, menené plastové okná, vnútorné žalúzie, nové omietky v predsieni a spálni.

DISPOZÍCIA :
Chodba: (3,40 x 2 ) je priestranná s miestom pre veľkú vstavanú skriňu s hĺbkou nad 0,60 m. Nachádza sa tu pôvodná vstavaná skriňa. Na podlahe je PVC.
Bytové jadro: (1,50 x 1,40). Predná časť jadra je panelová, zadná a bočná stena umakart. V kúpeľni je vaňa, umývadlo so skrinkou.
VÝHODOU v kúpeľni sú zvislé hrubé stupačky tepla, ktoré " zdarma " vyhrejú " kúpeľňu počas vykurovacieho obdobia.
Toaleta oddelená, menené stupačky.

Kuchyňa: (2,60 x 3,30) situovaná na východ. Na podlahe je PVC.
Pôvodná sektorová kuchynská linka. Dostatok miesta pre osadenie rohovej kuchynskej linky a umiestnenie jedálenského stola. Orientácia na východ.
Spálňa: (3,40 x 4,10) je so samostatným vstupom, hneď vedľa kuchyne. Situovaná na východ. Na podlahe sú pôvodné drevené parkety, chránené kobercom, rovnako ako v obývacej izbe.

Obývacia izba: (3,40 x 5,50) priestranná, na podlahe sú pekné drevené parkety, prikryté kobercom.
Situovaná na západ s výstupom na väčšiu loggiu. Zábradlie je vysoké, murované. Dostatok miesta na umiestnenie balkónového nábytku.
Orientovaná do tichej časti s výhľadom na zeleň do areálu veteríny.

BYTOVÝ DOM: 2 x menená vstupná brána (vchod z oboch strán), zateplený bytový dom v r. 2022, menená zateplená strecha, modernizované spoločné priestory, nové murované balkónové zábradlia, zvončeky, schránky.
Energetický certifikát C. Slušní, bezproblémoví susedia, čistá, brána.

LOKALITA: vynikajúca občianska vybavenosť. V blízkosti sú zastávky autobusov, nákupné centrum Billa, blízkosť supermatketov, ako aj menších predajní, vynikajúce škôlky, ZŠ, TUKE, Univerzita veterinárskeho lekárstva, ohradené ihriská pre deti, venčoviská ,Outdoor fitness, lekárne, kaviarne, ...
Národná trieda je významná dopravná tepna pre autobusy aj električky