V tehlovom bytovom dome 2,5 izbový byt na ulici Jelenia v Br

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt v lokalite Starého Mesta Bratislavy na ulici Jelenia.

Nachádza sa na prízemí v 2. poschodovom tehlovom bytovom dome s vlastným vstupom nachádzajúcim sa v spoločnom dvore.

VÝMERA:
Byt vo výmere 58,36  m2, pivnica v suteréne 5 m2 a komora na chodbe 1,3 m2.

REKONŠTRUKCIA:
Kompletná rekonštrukcia bytu – rozvody elektriny a vody, podlahy, okná, vstavaný nábytok, kuchynská linka so spotrebičmi, zabudované rekuperačné jednotky a hydroizolácia.

DISPOZÍCIA:
Samostatný stup do bytu vedie zo spoločného dvora. V chodbe bytového domu sa nachádza komora, prislúchajúca k bytu. Z predsiene bytu sa vchádza rovno do kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, vpravo sa presuniete do obývacej izby spojenej s kuchyňou, z obývacej izby je vstup do spálne. Zo spálne sa dostaneme do izby, ktorá je aktuálne útulnou pracovňou s oknom, s možnosťou prerobenia na menšiu izbu alebo samostatného šatníka.  

Orientácia bytu – byt je orientovaný do spoločného dvora s výhľadom na stromy.

Kúrenie – elektrické podlahové kúrenie.

Mesačné náklady: Správca 85,- a elektrina 150,- .

Zariadenie bytu -  vstavané skrine, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, LCD televízia, sedacia súprava, jedálensky stôl so stoličkami, manželská posteľ, pracovný kút.

Súčasťou bytového domu je spoločný vnútorný dvor s možnosťou parkovania. Pri vstupe do bytu si môže vlastník umiestniť sedenie, pre spríjemnenie posedenia pri rannej káve.

Parkovanie je rezidenčné PAAS.

Byt je bez tiarch. Kúpou voľný.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v Starom Meste v historickom dome. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť. Najväčšou výhodou tejto lokality je mimoriadne výhodná poloha s dostupnosťou do mesta na pešo. Vyhnutie sa akýmkoľvek ranným zápcham, ocení každý pracujúci človek. V okolí sú škôlky, školy, potraviny, MHD zastávky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rôzne kaviarne, reštaurácie.

Prečo kúpiť tento byt  :

- vynikajúca lokalita v historickej časti Starého Mesta BA

- na poschodí sa nachádza iba jeden byt s vlastným vstupom

- vhodný ako štartovací byt alebo investičná nehnuteľnosť (dlhodobý prenájom, AirBnB)

- do bytu sa môžete hneď nasťahovať, byt je zariadený po kompletnej rekonštrukcii

Cena nehnuteľnosti je 265.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté poplatky, právny a hypotekárny servis. Konečná cena nehnuteľnosti je 270.000,- Eur.

Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu, Vám znalecký posudok preplatíme !